标题：小产权房清理方案将出台 国土部解读房产用地新政

　　国土资源部执法监察局局长李建勤昨日表示，小产权房问题的处理方案将在近期出台。昨日上午，国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会，李建勤在会后接受采访时做出上述表态。但他并未透露方案的具体内容。 

　　“一刀切可能性不大” 

　　小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。昨日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。 

　　李建勤曾在今年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在今年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。 

　　烟台存在较多小产权房 

　　记者发现，“小产权房”不但芝罘区南郊有，在莱山区、开发区、蓬莱、龙口等诸多区、市都有一定量的存在，其实，贪便宜购买了这种“小产权房”的购房者心里也不安生。 

　　由于楼盘属于小产权房，并且没有预售许可证，开发商对购房者承诺的能够办出市证本身就是一种欺诈行为，双方签订的合同不受法律保护。在此提醒市民，购买期房时不要听信开发商的一面之词，一定要先看是否有预售许可证，以免出现类似情况。 

　　价格较低是最大优势 

　　“小产权房”最大的优势是价格，正规的商品房开发需要通过招、拍、挂拿地，每亩土地费用从几十万元到几百万元不等。而“小产权房”开发不缴纳土地出让金，开发投资的“大头”没了，自然价格低廉。 

　　据了解，不少市民因为价格的缘故已经购买了这类房产，证明小产权房的确存在一定的市场。现在很多购房者买房子时既不查看签约情况，也不查看备案情况。房子买了之后就以为高枕无忧，一旦出现问题，才知道原来买房子还要有这么多注意事项。 

　　目前市场上出售的房产大致有商品房、经济适用房、拆迁房、小产权房等，一般市民可选购商品房，具备条件的可申请经济适用房等，但小产权房一定不要购买。