标题：太原市房产管理局国庆购房温馨提示

    在国庆佳节来临之际，购房者也迎来了“金九银十”的置房良机，为了保障购房者的利益不受侵害，不被违法违规售房的房地产企业打折、让利的促销手段所蒙蔽，太原市房产管理局提醒您在购房时注意以下几点：

    1．查验“五证一照”

    房地产开发企业和商品房承销机构应当在商品房销售场所向买受人明示“五证一照”。消费者购房时应查看开发商提供的“五证一照”是否齐全，“五证一照”是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销（预）售许可证》、《房地产开发企业资质证》及《企业法人营业执照》。对“五证一照”不齐全的商品房，无论开发商给出任何承诺，我们建议您不要购买，以免给您带来不必要的麻烦。

    2．谨慎购买集体土地上的小产权房

    对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋，市民一定要谨慎购买。由于土地性质的问题，集体土地上建设的小产权房并不属于真正意义上的商品房，所以房地产权属管理部门对此类房屋不予办理权属登记。小产权房也无法办理抵押、按揭贷款、不能交易，一旦发生纠纷，购房者的权益得不到法律保护。

    3．警惕购房陷阱

    目前有个别开发商在并未真正取得相关土地手续的情况下，以单位集资建房的名义组织团购实际并不存在的项目，广大购房者往往经不住低房价的诱惑，轻易相信开发商的谎言，交付大量房款，等发现上当受骗为时已晚。在此，我们提醒广大市民一定不要轻易相信此类团购行为，避免造成巨大经济损失。

    4．关注太原市房地产信息网

    太原市房地产信息网（www．tyfdc．gov．cn）是太原市房产管理局官方网站。网站会在第一时间将目前已取得《商品房销（预）售许可证》的项目进行公示。购房者可登陆太原市房地产信息网 ，进入“预售查询”一栏，输入商品房项目名称或者开发企业名称，查询您选购的项目是否办理了《商品房销（预）售许可证》；也可直接输入《商品房销（预）售许可证》号查验真伪。市民如对某商品房项目有疑问，可以拨打我局市场处咨询电话：4942627。如发现有违法违规行为，可以拨打太原市房地产监察大队投诉举报电话：4942643。太原市房产管理局2010年9月29日