标题：外地楼盘为首府楼市“添柴”

　近几年，越来越多的外地房企涌进呼和浩特，给首府房地产行业带来了新的理念、新的竞争。今年记者发现一些外地楼盘为首府楼市增添了一把柴，他们不仅将品牌植根于首府，而且也受到了百姓的认可。

　　外地楼盘

　　触角伸向首府市场

　　如果将外地房企进驻首府称作“进军”的话，那么此番进驻呼和浩特的外地楼盘可以称得上“来势汹汹”了。在今年的秋季房展会上，来自海南的北部湾1号项目一个大的展厅很是吸引人。该项目的销售顾问对记者说，因为这几年买他们项目的内蒙古顾客很多，所以他们公司决定参加今年的房展会，目的是可以吸引更多的购房者。销售人员表示，他们对内蒙古的市场很有信心。北部湾1号的销售人员坦言，他们楼盘一两万元/平方米的价格，本来就不是卖给本地人的，“当地人平均月收入才1000多元，谁能买得起这么高价的房子。”他介绍，他们楼盘九成以上的房子是外省人购买。记者了解到，有外地楼盘在首府设立了办事处。

　　前不久，万鼎新业资产交易市场开业，其中的房产交易市场是重要的组成版块，主要交易海景房、景湖房和外地楼盘，目前已经有200多个外地楼盘入驻交易中心，这里将成为规模较大的外地楼盘长期展示交易场所。有业内人士表示，实际上近些年外地楼盘，尤其是海景房频频来呼市销售，但没有形成规模，参加展会也就是一个小小的展位，很少会花大价钱做形象宣传。今年他们的举动折射出对于首府市场的信心。

　　外地楼盘

　　品质和品牌最重要

　　“对外地的楼盘，购房者很难全面了解项目情况，周边的环境和位置、价钱和施工进度都很难掌握。”购房者小李说出了心中的顾虑。

　　一海景房的销售人员认为，购买海景房的外省购房者多，关键是房价低吸引人。在内蒙、大连、沈阳等地，房价有的已经近万元/平方米，海景房气候宜人，房价才2000多元/平方米，自然吸引他们前来购买。

　　对此，有专家表示：如果选购外地楼盘，那么一定要注意它的品质和品牌。外地楼盘进驻呼和浩特，他们的营销经验丰富，表现产品的水平也很高，可能会吸引部分购房者。比如不少外地楼盘都是在包装自身优势，并利用与当地房价差价打动购房者的心。不过，随着异地购房的限制和刚需者成为购房的主力军，以投资需求为主的外地楼盘可能会面临难产。同时专家提醒，去外地购房，除了实地察看外，最好尽量研究透有关的政策，以免带来不必要的烦恼。选购时最好选择正规的交易中心和品牌地产商。 本报记者 木晓