标题：国家房产二次调控出台泉州楼盘目前无调整

国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。包括将商品住房首付比例调整至３０％以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等在内的一系列措施，在４月份调控政策的基础上再次加大了房地产市场的调控力度。面对二次调控的横空出世对房产市场的再次冲击，泉州房地产能否迎来传统的“银十”呢？本台记者林翔进行了一番调查，详细情况来连线他。

问题1、房产二次调控的出台对泉州楼市是否有影响？

对于房产的二次调控出台引起泉州房产业内众多人士的讨论，中升地产策划部王经理认为此次调控的出台说明政府对房市的担心，需要有政策进行进一步的调控，开发商与消费者都需要一个正确的引导方向，同时他也认为这次的调控主要是针对北京、上海等房价上涨过快的一线城市中的投资行为。而市区某楼盘营销总监郑启忠则有不同的看法，他认为此次二次调控的内容中已经不再区分是否房价上涨过快城市，都是实行统一规定，这也表明决策层认为中国房价整体上涨过快，无论一二线城市还是三四线城市，都需要实行全面的调控。

此外，21世纪房产市场专员陈慷慨认为，其实泉州购房者对政策的抗性还是比较小的，政策只会对投资型产生大影响，对自身买房的人来说影响不大。经过上一轮的调控之后，购房者都相对比较理性，购房相对比较平缓，整个泉州楼市趋于比较理性化，所以对泉州的冲击不大，而同时调控政策对泉州的影响经常是比较滞后的，因此对泉州的十月份的影响也不会很大。

问题2、二次调控出台的时间选择在楼市的黄金热卖点即国庆之前，这存在对“银十”市场波冷水的意图，在此轮调控出台之后，泉州楼市会出现怎样的情形呢？业内人士是怎么说的？

今天记者从市区部分楼盘销售点了解到，目前泉州的楼盘并没有针对二次调控作出任何的调整，都是在延续八月份、九月份以至十月份的一系列活动。部分开发商也表示说，只是因为刚好迎来十一国庆周，因此楼盘会出现优惠活动，但这绝对不是针对此次调控所产生。业内人士告诉记者，进入第四季度，开发商们纷纷都想抢占市场份额，为明年的泉州楼市打下坚实的基础。国庆黄金周的到来，使得原来跃跃欲试的泉州楼市，更加热闹。

另外，节日期间购房可享受较多优惠，对刚性需求者来说，节日消费是个不错的选择，从上周中秋节的楼市整体一个销量就可以看出泉州楼市已悄然打开节日消费的前奏。不少持币观望的市民表示，节日购房已成大多市民接受的消费方式，市民吴先生告诉记者，不管是投资或是自住需求，适合的就是最好的。

——今天是世界住房日。1985年12月17号，第四十届联大一致通过决议，确定每年10月的第一个星期一为世界住房日。这里，我们也希望有更多的人能早日圆自己的住房梦！