香港时间1208--推荐股：摩根大通将瑞安房地产(0272.HK)目标价从3.80港元上调至4.10港元，以反映出购买土地交易以及发行可转债的稀释影响。称，此次购买上海虹桥地皮是瑞安房地产在2007年年末买入佛山地皮后首次在内地拿地。又称，对价为人民币31.9亿元；如果剔除停车区，楼面价为每平方米人民币13,000元，考虑到该地皮与虹桥机场所在区域直接相连，该行认为拿地的价格相当合理。认为这一项目应使得资产净值增加人民币28亿元，相当于增加8.6%，这将远远抵消近期发行4亿美元可转债对资产净值的稀释影响。摩根大通称，鉴于这一地皮面积偏小，建筑周期仅为短短的两年，他们赞成这一交易。维持中性评级。该股最新涨2.2%，至3.78港元。