标题：扩征房产税 国家说了算

　　上海房地产调控12条细则于10月6日公布。昨日，上海8个相关部门联合举行新闻通气会，上海市房管局局长刘海生在通气会上针对“沪12条”进行了解读。刘海生表示，一旦国家政策明确，上海将加快推进房产税扩征试点。

　　解读看点一 已具备扩征基础条件

　　刘海生指出，对住房开征房产税是上海自身的需要，上海也已具备房产税扩征的基础条件，“沪12条”中关于房产税改革试点的条款表明了上海的积极态度。但房产税作为国家税种，开征要服从国家的规定，扩征试点也要得到国家的认可。“一旦国家政策明确，上海会加快推进，目前正在做一些准备工作”。

　　刘海生介绍说，上海将充分发挥市房屋状况信息中心的作用，加强基础信息的监管，此举是为房产税改革试点作准备。

　　解读看点二 未确定何时放宽限购

　　刘海生表示，考虑到上海是“两高一快”地区，近几年非户籍人口增长较快，非户籍人口购房已占到总量的25%左右，加上上海土地供应趋于紧缺，所以“沪12条”制定了“限购”细则，鼓励自主性购房，不鼓励投资性购房，坚决抑制投机性购房。

　　“沪12条”规定，房产企业、中介机构违反规定的，房地产登记机构将限制其登记，由此产生的不良后果由房产企业和中介承担。“这项工作昨天已布置下去。”刘海生透露说。

　　上海限购政策将持续至何时？目前上海尚未明确具体时间。刘海生表示，限购措施何时放宽，要视供需情况、房价变化以及有无更好的办法能取代等因素而定。

　　北京二手房交易量环比跌逾9成

　　随着新一轮楼市调控政策的出台，国庆长假期间，北京楼市出现了惨淡的景象。统计显示，10月1日-6日，北京新建商品房网签总量为782套，环比国庆节前6天的3939套，跌幅超过了80%。

　　另一方面，观望的情绪也蔓延到了二手房市场。10月的前6天，北京二手住宅网签总量为138套，环比国庆节前6天的5351套，跌幅达97%；与9月同期相比，跌幅超过94%。