标题：漳州：暂未受二次调控影响 市场交易仍热闹

国庆节前，国家有关部委先后出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。主要措施包括：暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；贷款购买首套商品住房的首付款不得低于30%；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

这是继新“国十条”后，楼市迎来的第二轮调控。不过不少漳州业内人士都表示，新政主要是遏制部分城市房价过快上涨，其针对的是一二线城市，对于位列三线城市的漳州暂无较大影响。

新政主要针对一二线城市

相对之前的新“国十条”，此次调控更为严厉。其原因在于政策不再实施差别化待遇，而是不分住宅大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上；不分地区，一律要求暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款；不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；购买二套房的家庭一律严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

对此，漳州天泉房地产开发有限公司副总经理陈远鹏表示，一直以来，漳州首套房贷款首付基本都是30%，即便是2008年、2009年贷款最为优惠的时期，首套房贷款可低至20%，但由于20%首付很难享受到较低的贷款利率，大多数市民仍会选择首付30%。为此，新政策的出台对漳州不会产生太大的影响。

漳州夏商房地产开发有限公司总经理丁志民告诉记者，新政主要还是指导性文件，针对的是房价高得离谱的一线城市，打击的是投机性需求。漳州楼市一向发展平稳，较为理性、健康，目前并未达到实施严厉措施的时候。

福晟集团副总裁陈建彪则分析道，目前新政最致命的是暂停发放第三套房贷以及未提供一年以上纳税或社保证明的外来人口的房贷。不过，政策字眼用的是“暂停”二字，表明政策的暂时性。为此，当前市场主导因素不是政策，而是市场的供求关系。

国庆节前，国家有关部委先后出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。主要措施包括：暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；贷款购买首套商品住房的首付款不得低于30%；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

这是继新“国十条”后，楼市迎来的第二轮调控。不过不少漳州业内人士都表示，新政主要是遏制部分城市房价过快上涨，其针对的是一二线城市，对于位列三线城市的漳州暂无较大影响。