标题：呼和浩特房价一路看涨 个盘均价已探"万"元

　　来自呼和浩特市房产局分析报告认为，2010年以来，特别是调控政策实施以来，呼和浩特楼市呈现出量价齐升的态势。

　　据国家统计局新闻发言人盛来运9月11日在回应记者提问时指出，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。

　　之前的7月4日，国土资源部部长徐绍史也曾表示，在房地产调控政策的作用下，内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势，预期再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降。

　　然而，有数据显示，首府呼和浩特市的房地产市场在这个非凡的时期却进入了“快速上升通道”：2010年1—6月，呼和浩特商品房销售平均价格4992元/平方米，已接近5000元，有些楼盘已经超过5000元/平方米，个别楼盘居然逼近万元。与2009年同比增长27%，其中商品住宅平均价格3575元/平方米，与2009年同比增长27.4%。

　　来自呼和浩特市房产局分析报告认为，2010年以来，特别是调控政策实施以来，呼和浩特楼市呈现出量价齐升的态势。特别是南北二环附近，是近期房价上涨较快的区域。

　　开盘即售罄，这曾经是许多一线城市楼盘的专利，不过，这个专利在“国十条”出台再也难觅踪影，现在反倒是在二三线城市经常出现，呼和浩特更是频频上演这样的奇迹。

　　同时，统计数据还显示，呼和浩特地区房屋销售面积和套数均大幅增长，主要是期房占比重较大，而且，每月和每月的环比增幅较高。这样的一组数据令购房者心惊胆战的同时，也引起了政府相关部门的重视：宏观调控形势下，首府的房价不但没有下降，反而因为人们担心房价大幅上涨而纷纷购买。

　　记者在调查中发现，日渐火热的房地产市场，让具有刚性需求购房者的心理发生了微妙变化，观望——犹豫——心动，买了的人庆幸：房价又涨了；没买的人后悔：上个月看好的房子现在每平方米又涨了100元。而就在这个时期，精明的开发商们运用各种营销手段，采取延迟开盘的策略，并伺机再次大涨。

　　呼市二环以南金桥炼油厂一带，聚集着许多新起的楼盘，由于离市区较远，房价涨幅一直很平稳，可就在今年4月份到8月份期间，房价竟由每平方米2800元多元迅速涨到3600元左右，短短4个月，涨了800元。越涨越着急，在各项目售楼部，记者看到买房看房的人很多，正在签合同的刘女士告诉记者，本打算等等再买，可房价涨成这样，再等两居室就变成一居室了。不过，拿到购房合同的刘女士并不开心，售楼小姐告诉她说，现房只剩靠边的几套了，期房还得再等一年。

　　专家认为，面对日益上涨的房价，不排除有的开发商故意捂盘行为。也有专家这样调侃呼市房地产现在的状况：因“国十条”引起的这场开发商与购房者的心理博弈中，呼和浩特的开发商们占了上风。

　　呼和浩特房产局认为，出现当前的现象主要有多方面的原因，一是房价对市场变化反应具有一定的滞后性，二是因为呼市尚未出台细则，在政策尚未明晰的情况下，开发商采取观望静待的态度；三是因为开发商经过了2009年的火爆销售，当前有了一定资金，并不急于回笼资金。