标题：七成银行家最担忧房地产风险 47%担忧地方债风险

2010年以来,加强对存量资产的风险排查已成为当前银行风险管理的重头戏。而银行家们最大的风险担忧则仍来源于房地产和地方融资平台。

昨日发布的《中国银行(601988,股吧)家调查报告（2010）》（下称《报告》）显示,在“当前最值得中国银行(601988,股吧)业关注的风险”的调查中,72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”,位居首位。

另一方面,47%的银行家认为地方融资平台贷款风险较大;25%的银行家认为地方融资平台贷款风险难以把握。有超过七成的被调查银行家认为地方融资平台贷款存在一定风险。

警觉房地产短期风险

上述调研项目由中国银行业协会和普华永道共同发起,调查数据面向全国各级银行类金融机构高管进行采集。

一位股份制银行高管人员表示:“我们很担心房地产开发贷款风险链条绷得太紧,最后就可能会绷断,所以对这个行业的风险我们时时保持着关注。”

他认为,这个链条不仅是一个开发贷款的问题,还包括上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款,资金链条环环相扣。一旦某个链条断掉,就是一个大面积的风险,对整个银行业破坏较大。

一家房地产贷款占比较高的银行风险管理部负责人表示,只要两类项目不介入,房地产贷款的风险就可控。一是高房价地区的“地王”项目;二是涉及股权结构不明晰、股权经常变更的公司的项目。

而该项目的主持与执行负责人、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出,全国各地房地产市场差异很大,银行也采取了地区差异化、产品差异化的应对。特别是房地产开发贷款的风险,也引起了银行家的高度重视,多数受访者表示在主动收缩这一类贷款,这表明房地产调控政策与银行家的市场感觉是一致的。

平台贷难在摸清地方负债

“实际上,银行家们最担心的风险业务来源是地方投融资平台。”巴曙松称。

调查显示,关于引发地方融资平台贷款风险暴露的原因,85%的被调查对象认为,地方政府“多头融资,多头授信”,从而导致商业银行难以把握其总体负债情况,是地方融资平台贷款面临的最主要风险。

一家大型商业银行的信贷部门负责人介绍,该行在对平台贷款时,早早采取了名单制和分类管理的策略。名单以外的平台贷款,各分支行一律不能放款。在此基础上,将城市进行分类,给予相应的贷款额度。目前,该行平台贷款不良率维持在0.02%的水平,低于该行整体不良率1.31%的水平。

但巴曙松指出,平台贷的局部风险不容忽视,比如财政相对脆弱的地市级、县级政府及西部地区平台贷款增长较快;平台公司资本金不足、不规范问题较为突出等。第一财经日报