标题：兰州上月房价涨幅创新高

　　同比上涨7.8%刷新23个月来最高点 个别楼盘均价逼近1.5万元/m2

　　本报讯(记者 崔雪茜)9月份，兰州房价涨幅刷新23个月以来最高点，同比上涨7.8%。10月15日，国家统计局发布数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%。相比而言，兰州房价低于全国平均上涨水平1.3个百分点，但这一涨幅不仅成为今年以来兰州房价的最高点，也是自2008年10月以来涨幅最高的一个月。

　　数据:9月兰州房价四项指数全部上涨

　　事实上，9月份，在国家统计局公布的房屋销售价格、新建住宅价格、二手住宅、90平方米及以下房屋销售价格等四项指数相比8月全部呈现上涨趋势，而兰州市相应的各项指数也出现了“同步”上涨现象。

　　统计显示，9月份全国新建住宅销售价格同比上涨11.3%，环比上涨0.5%，其中，兰州新建住宅同比上涨6.9%，环比上涨1.6%；全国二手住宅销售价格同比上涨6.2%，环比上涨0.5%，其中，兰州二手住宅销售价格同比上涨12.4%，环比上涨3.6%；全国90平方米及以下房屋销售价格同比上涨15.2%，环比上涨0.5%，其中，兰州90平方米及以下房屋销售价格同比上涨3.8%，环比上涨1.1%。

　　现象:个别楼盘均价逼近1.5万元/m2

　　虽然近年来房价指数上涨已是“惯例”，但近期兰州楼市的价格却着实吓着了不少人，每平方米万元以上的价格不算稀奇，在一只船附近，今年8月开盘的某楼盘平均售价甚至逼近1.5万元/m2。“如果一次性付款，可以把房款的零头去掉。”10月15日，该楼盘售楼处虽然只有一个买房者在咨询，但售楼小姐语气仍很坚定。在这里，记者咨询的94平方米A户型商品房每平方米起价为14800元，且从5楼开始每往上一层，每平方米的价格增加100元。

　　不仅如此，二手房市场的价格也是“水涨船高”，记者在几家房地产中介公司了解到，目前兰州市盘旋路以西、西关什字以东、南滨河路以南区域内的二手房均价在每平方米7200元至7500元之间，部分高层楼房的价格已达到每平方米8000元至9000元，而房屋出租价格也在900元至1500元。

　　分析:地价上涨是导致房价提升的主因

　　面对动辄每平方米上万元的房价，国家统计局甘肃调查队相关人士分析说，当前支撑房价上涨的主要原因是由有限的土地供应量减少后，不仅地价日渐上涨，更多的商品房开发也主要依托旧楼拆迁，无形中提高了开发成本，促进了房价的提升；其次，随着居民对住房质量、功能、安全、环保、新型材料等方面要求的提高，住宅小区各种配套设施建设成本也被分摊到商品房中的成本当中，同时，建筑业务工人员工资的增加，均使得建筑成本加大。不过，该人士也提到，目前房地产开发市场出现的虚假广告、违规预售、合同欺诈、中介市场混乱等不规范行为也较为突出。

　　采访中，对于今后兰州房价的走势，无论是房地产业内人士，还是相关统计专家、研究房地产市场的学者均表示“不好说”。两月前，记者曾采访过的几位房地产商和中介公司负责人，都曾提到今年下半年兰州房价上涨空间不会太大的观点，但近两月楼市的表现正好与之相反。当记者再次就这一现象采访时，他们中的许多人表示，在当前房地产市场难以琢磨的当下，说房价或涨或跌都是一种误导。