标题：常州购房指导:房产如何继承?异地买房如何操作?

房子交易的过程中总能遇到一些问题，比如房屋产权问题、过户巨细、跨城市买房等，小编为你整理一些“过来人”在常州房管局的留言与回复，帮助您在买房过程中顺利解决所遇到的问题。

如何继承房产？

问题：我父母有套房子想过户给我，需要哪些资料去办手续？有哪些费用？

回复：您父母应到市公证处去办理赠与公证，自愿将房屋送给您，然后您凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证到市房产登记中心办理过户手续，就可以成为您的产权。费用：赠与公证费按收益额2%（指房屋现值），契税3%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/件。

问题：父亲过世时，只有我和爷爷对房屋有继承权，现在爷爷已经过世，至今产权证上还是我爸爸名字，我还有一个叔叔，但现在我想出卖房屋，请问我可以直接卖房么？还需要办什么手续吗？

回复：您爸爸过世，您和爷爷有继承权，但由于没有及时办理继承手续，现在爷爷过世，这样一来，您爷爷的子女就有继承权，也就是说您叔叔也有了继承权，因此您和叔叔均应到市公证处办理继承公证。明确由谁继承，然后凭继承公证书、身份证、产权证到市房产登记中心办理过户手续，取得新的产权证、土地证后，方可以出卖。

夫妻双方房产归谁？

问题：儿子二年前购买的期房今年九月交付了，在领房产证时，工作人员说要加上爱人的名字。因为儿子在交房前领取了结婚证，应该是婚后共同财产。以房子交付时出具的正式发票为界，请问有这个规定吗？

回复：由于在办产权时，已结婚，我们要求夫妻两同时携带身份证、结婚证到场，并在一份“约定”上签字，可以归一人所有，那么产权证上只有一个人的名字。也可以夫妻共同共有，以后产权证上就是两个人的名字。

问题：夫妻离婚后，房产在离婚协议中给一方，而且也到公证处办理了公证房子给一方，一方可以到房产局办理过户手续吗？

回复：仍然需夫妻双方一同到市房产登记中心办理析产过户手续，因为公证仅仅只能表示对离婚协议的公证力，办理产权手续还必须两人到场。

异地买房相关

问题：我在无锡买的期房，想把常州的公积金取出来，如何办理？

回复：凭购房合同、首付款收据或产权证、身份证、公积金卡到市公积金中心办理提取手续。

问题：目前我是集体户口,挂在人才市场,没有户口我最近买了套房子,售楼员告诉我签售房合同时候需要带户口簿,请问我这样的情况应该怎么样操作呢？

回复：只要到人才市场将您的集体户口摘录并加盖人才市场单位公章就可以代替户口簿。