标题：中国二线城市已为房地产投资做好准备

新加坡2010年10月21日电 /美通社亚洲/ -- 根据戴德梁行近期一份研究报告显示，中国政府宣布的新一轮房地产降温举措似乎已取得成效，因土地总交易金额季环比骤降60%至194.6亿美元。作为抑制房地产价格飙升的新举措的一部分，中国已命令银行把住房贷款首付比例调至30%，并命令银行停止发放购买第三套或以上住房的贷款。

因此，一线城市和二线城市的土地交易数量分别下跌了60%和46%。二线城市第二季度的土地交易金额为153.2亿美元，而一线城市为41.3亿美元。

德勤的一位分析师表示，“由于北京和上海等一线城市的土地可得性有限以及城市地皮的成本高昂，因此对更高收益率的追求继续推动投资者将目光转向更加偏远的地区。2009年，开发商和投资者继续将投资转向二三线城市，从而创造出一个强大的二线城市市场。大连、天津、成都、苏州和杭州已在引领这一趋势，而武汉和长沙也为房地产投资做好了准备。”

Colony Capital的董事总经理Allen Lau认为，从根本上说，中国对于住房的长期需求仍然强劲，归因于中国的城市化、不断上升的可支配收入以及与此相关的住房升级需求，二线城市正迅速发展并且拥有巨大的潜力，人们应对房地产行业的长期健康度持积极态度。

Allen Lau将在12月1日至2日于中国北京举行的2010年第五届中国房地产投资峰会上发表讲话。