标题：楼市冷暖"股"先知

　　中国央行３年来首次加息后的首个交易日，A股市场从容应对。在走出一波低开高走行情后，沪深股指双双以红盘报收，深证成指涨幅超过1%。与此同时，市场结构明显分化，房地产等板块逆势大跌。这充分显示出，此次加息对于房地产市场的影响将是非常大的。

　　对于房地产调控政策对于市场的影响，许多人往往觉得会在僵持在一段时间之后才会显现。但正如春江水暖鸭先知，房地产相关政策的效果如何，其实首先会在股票市场上有所显现。在一些城市出台房地产政策细则之后，房地产板块接过资源类股票的大旗，成为领涨的板块。

　　众所周知，政策一直是压在房地产板块上的“大山”。而从近期来看，调控政策已经逐步明朗。9月29日，中央各部委出台二次调控政策之后，北京、上海、深圳、广州、杭州等各大城市均逐步出台了地方调控政策，政策预期对房地产行业的压制作用正在逐步消化。

　　房地产调控政策及地方执行细则，看似“来势汹汹”，不过，房地产板块却表现得异常“兴奋”，在政策出台前，受到政策不明朗因素影响，房地产板块可能出现震荡行情，一旦房地产政策落地，不明朗因素消失，房地产板块反倒表现良好。

　　前一阶段，楼市成交的再度回暖，已经引发市场对于更多地产调控政策将出台的忧虑。而新一轮调控政策的公布，反而令这一担心暂时得以缓解，吸引部分观望资金回流。而作为新一轮调控措施中最猛的“降火药”房产税，其具体实施方案仍存在不少争议，具体推行存在难度。对于监管层来说，要了解房地产调控政策是否有效，不妨可以先从股市中房地产板块的涨跌来一窥究竟。