标题：房产税一定开征

　　近期房地产市场决策层在引导“房产税”舆论后，提出“房地产”试点恢复征收：在国庆假期前后，传出了一些关于房产税的消息。一方面，国家有关部委明确肯定了征收房产税的说法，比如财政部有关负责人表示，房产税拟先在部分城市试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国；另一方面，上海先行一步。

　　每次房地产市场要开征什么税收，基本上是三部曲：(1)提出问题，然后让舆论热烈讨论；(2)引导舆论，提出“加税合理性”；(3)悄悄的推出税种。就如遗产税，目前还有很多人以为没开征，其实房地产市场早就开征了，税率在20%以上，正是因为税率高，所以很多人将房产证都办到自己孩子名下，产生了购房者“被低龄化”，同时，很多老百姓为了避免这些税收，甚至将三代人的房屋都办理到“孩子”名下，又由于“一胎化”，变成了“被多套”了。

　　本人按照过往中国税收征收情况估计：房产税一定开征！

　　但是，目前的房地产市场问题是中低收入者住房困难，应该由政府进行货币化补助租房，而不是房价太高。综观全球，有那个稳定发展的国家房价不高？

　　因此，让人怀疑房产税增加税收为主，控制房价为次。

　　征收房产税，谨防“土地财政”变“房税财政”

　　目前最令人担忧的情形是：出台“房产税”，是否考虑财政增收重于考虑政策公平。也许是为了削减在地方政府层面的房产税出台阻力，发改委官员强调“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种”，财政部官员亦强调“有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用”。听上去，征收房产税似乎更是：从卖地时代的“土地财政”，到无地可卖时代的“房税财政”。

　　征收房产税，加重所有购房者的税费负担

　　这点也是目前舆论容易误读的因素。很多人认为大量增加房地产税费，就可以打击所谓“炒房”，以为可以平抑房价。其实，弊病远远大于利！房地产市场容量如此之大，远超股市可比，“炒房”因素其实影响在全国来说并不大。而“羊毛出在羊身上”，所以的税负其最终落在最后消费者身上！(详见 《增加税收只会助涨房价》、《中国房价问题就是“两高两低”》、《八月楼市火爆的惊人内幕》、《房价高是税收惹的祸！》、《减税减负是解决房价高唯一对策》)。