标题：9月楼市回暖 调控政策转为持久战

　 中国政府调控房地产市场新政半年之际，新出炉的楼市数据量价齐升。国家统计局上周五公布，9月全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%，为今年5月以来首次上涨;销售则继续回暖，9月商品房销售面积达10446万平方米，销售额达5498亿元人民币，分别环比上升52%和56%。

　　中国国务院4月下发“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，然而此后房价居高不下。政府9月末加大调控力度，包括将贷款购房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第三套及以上房贷;加快推进房产税改革试点，逐步扩大到全国。

　　此后，官方媒体新华社及人民日报陆续发表文章称，经济发展和宏观调控的方式不应再倚重楼市，目前调控成果尚需进一步巩固。及时的调控措施和日增的舆论压力，让楼市在收获“金九”之后很难实现“银十”。

　　由于二次调控提出“房产税”试点出台在即，对房价的短期抑制效果或将好于4月调控。然而房产税出台涉及财政、税收以及房地产市场根本制度的改革，任重而道远。稳房价更有可能转变为一场持久战。