标题：焦点博采堂：七嘴八舌话加息

　　主要论调：

　　本次加息显然主要不是针对房地产的，但却可能对房地产带来很大的影响。因为，不久前才刚刚启动第二轮调控新政，限贷、限购等压力还未舒缓，又来了一个加息，可谓是“雪上加霜”、“屋漏偏逢连夜雨”，必然产生和形成政策的叠加效应。也就是说，虽然加息不是针对房地产的，但对房地产却会构成很大影响，从而使加息在客观上成为调控房地产政策的一个组成部分，形成一个新政组合拳。

　　这次加息对房地产的影响可以说是全方位的，不仅对购房者有影响，对开发商也有一定的影响。不过，由于是首次加息，加息幅度不大，而且还不是完全对称的加息，一年期存贷加息幅度是一样的，但5年期存款利息加息幅度大于贷款利息。这意味着央行加息政策的意图是要鼓励长期储蓄，希望以此减缓存款储蓄的流失。但尽管长期贷款利率加幅没有存款利率大，但购房者供楼利率负担和开发商贷款成本还是会相应加大。

　　再三斗争，央行终选择加息！

　　啥都没了

　　主要论调：

　　直到最近，央行提高几个银行的准备金率，让我感到十分意外，周小川也表示年底之前不加息。我在10月12号的博文中比较详细的分析了央行的意图，预计年底前很可能不加息。不过这次预测错了，今天央行终究还是选择了加息。

　　央行现在加息，很可能是9月份的经济运行数据表明通胀已成事实，CPI应该是超过3.5%的，甚至实际CPI远超3.5%，央行迫于无奈，选择了此次加息，算是给人们一个交代。由于央行是十分不情愿加息的，因此本次加息之后，并不会像有些专家预测的那样，会连续加息。而是会借口观望，尽量拖到明年才会继续加息。目前还有70天时间，预计在这70天的时间，央行最多加息一次，并且最大的可能是不加息。

　　如果数据连续表明，CPI高涨，那么下次加息将会在明年年初。

　　加息擢穿房价只涨不跌的神话

　　老揭

　　主要论调：

　　在限贷、限购措施之下，再动用上调利率之利剑，挤压楼市之泡沫，在短期之内，房价的上涨原动力，明显被削弱。在限贷、限购措施出台后，央行才出手宣布加息，对外资流入楼市住房的热钱，可起到阻拦作用，其流入楼市住房的资金将会太太的减少，但这仅限于部分一线城市实施限购、限贷的城市，而一些地方政府还麻痹大意，不推行双限政策，不阻挡流动性资金泛滥流向当地楼市的住房，不舍得放弃其GDP增长，这些城市的房价势必会再次被“市场”推高，这将给这些地方的楼市埋下更大的隐患。

　　可见小幅度加息，除向过热的经济给予警示，抑通胀外，更重要的是在影响着房企对目前将要开盘销售定价的策略，以及逼退部分有刚性需求者放缓入市之冲动。小幅加息，是紧缩货币政策信号灯的开始，由此可见，如未来通胀持续高烧不退，高房价还誓不低头，央行必会加快进入到加息周期。

　　央行加息撕开楼市最后防线

　　马跃成

　　主要论调：

　　房产税成为最严厉的调控措施这已经是不争的事实，虽然还有很多人反对房产税这个东西，但是不征房产税怎么来调控人们在楼市的投资行为？如果不抑制住楼市的投资和投机行为，怎么可能把炒楼现象打下去，房价怎么可能回落。房价不会落不就是调控的失败吗？

　　打击投资行为，就一定会使用加息这把利器。前几天由于日本实行零利率政策，美国又在比人民币升值，而中国一直强调要按照中国自己的汇率政策调整人民币汇率水平。我还真担心加息会不会再延迟下去？

　　加息对楼市调控的作用当然毋庸置疑，但是加息不只是楼市调控的需要，还有刚才说国际金融环境，当然也有中国通货膨胀的影响。加息因此而变的小心谨慎也就不难理解了。