标题：下半年房价将回调 市场逐步恢复常态

　　新浪房产(微博)讯 在10月23日在杭州召开的宏观经济运行跟踪与房地产金融模式创新研讨会上，浙江省房地产业协会唐世定表示，今年上半年调控政策密集出台、力度越来越大，下半年调控将会继续进行，企业的促销力度会更加大，价格水平会有所回调，市场将逐步恢复常态。

　　唐会长称，今年以来在供求关系和房地产宏观调控政策等因素的作用下，随着预期的变化房地产市场可以用四个字来概括“起伏不定”。市场经历了一二月份的淡季调整，三四月份再次升温，马上出了4月17日的国务院通知，五六月份逐步回落，第三季度又出现了呈现反弹的趋势，但是在9月29日各部委又陆续出台宏观调控的实施细则，对重现过热的苗头泼上了一盆冷水，市场又迅速做了反映。

　　这份由浙江省房协和浙江大学房地产研究中心联合发布的报告中还公布了各项最新的统计数据，一是开发投资继续保持增长，今年1—9月份浙江省房地产开发完成投资2066.3亿元，同比增长35.4%；二是商品房销售量下降明显。1—9月份全省商品房销售面积是3030.02万平方米，同比减少了18%，商品房销售额2780.82亿元，同比减少了1%；第三是开发建设，房屋开发建设稳定增长。1—9月份全省商品房施工面积是21357.94万平方米，同比增长18.6%，第四是土地购置及开发量的回升。土地购置反映了开发商预期的信心，1—9月份全省本年购置土地面积1166.11万平方米，同比增长82.2%，完成开发土地面积958.48万平方米，同比增长30.5%；第五是企业资金总量有少增加。1—9月份全省房地产开发本年资金来源是3625.43亿元，同比增长19.1%，其中，国内贷款7380.86亿元，同比增长14.2%，企业自筹资金、定金及预售款和个人按揭贷款同比增幅分别为64.1%、3.2%和5.4%。第六就是大家最关注的数据是房价，房价上涨势头初步遏制。从房价走势情况看，全省1—8月份房屋销售价格同比上涨13.1%。从8月份来分析，全省房屋销售价同比上涨10.1%，环比下降了0.3%，同比上涨、环比下降。第七城镇住房保障扎实推进。截止9月底，全省新增廉租住房家庭6725户，新开工建设保障性的住房和政策支持性的住房552万平方米，完成城市旧住宅区和危旧房改造160万平方米。