业绩
数据：公司第三季度收入 17.92 亿元，净利润 1.99 亿元，分别
同比增长 11.3%和-33.5%。1-9 月合计收入 46.75 亿元，净利润 4.87
亿元，分别同比增长 17.71%和-7.7%，每股收益 0.339 元，其中第三
季度贡献 0.14 元。
地产业务受调控影响。公司净利润增速远低于收入的原因主要在于地
产业务。受地产调控政策影响，第三季度公司别墅销售情况同比有明
显回落。今年第三季度，结合网上房地产（www.fangdi.com.cn） 数
据，预计公司共结算 4 套别墅，去年同期结算 14 套左右。公司别墅
项目盈利能力较强，净利率在 30%以上，报告期内结算套数减少直接
导致公司净利润同比大幅下滑。网上房地产数据显示，目前上海晶园
H 区在售套数 44 套，总面积 15591 平米，销售价格 7.5 万/平米以上，
公司土地成本较低，预计净利率将在 30%以上