14座城市出台限购令 观望退房降价潮在各地涌现 “‘限购’打 压投资性购房需求，加息则遏制自住型需求的释放；可以预见，未来三个月，各地楼市的成交量将迅速萎缩，房价也将随之松动。”中国指数研究院院长莫天全对中国证券报记者表示。
房产税已成明确预期 房价会否下跌存分歧 面对近期主要城市楼市价涨量增、土地热卖的局面，市场一直担忧的一个个传闻靴子落地，政府将会再次重拳出击不合理住房需求，增加供给，已经成为券商一致观点，但关于房地产行业未来走势，券商之间存在分歧。
加息打破开发商幻想 楼市面临深度调整 限购、加息，两项重要举措正在显威 力，以成交量下跌为标志的楼市深度调整正在拉开序幕。根据中国指数研究院统计，上周被监测的35 个城市中，20 个城市成交量环比下跌。其中，15 个城市跌幅超过10%，而广州、南京、武汉、北京等重点城市跌幅分别达到69.61%、36.85%、32.11%和27.24%。业内人士普遍认为，加息不仅对购房者，更对开发商的心理造成巨大压力，面对逐渐趋紧的资金链，开发商必须打破房价持续上涨的幻想，早做打算。
“断粮计”逼迫开发商备粮过冬 "九个盖子盖十个瓶子"被称为中国房地产开发商的一个游戏规则，保证游戏持续不断的关键条件就是项目的预售款。预售款是开发商用来盖瓶子的盖子，是开发商同时在多个项目间游走的关键。此次《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》的出台，意味着这个盖子将被政府没收，开发商用购房者的钱去炒地囤房的"好日子"已不太可能存在了。牵一发而动全身，在开发商回笼资金的最后节点监管预售款，短期而言，房企可能在政策执行前抢推项目，在年底前备粮过冬以静观其变，同时可能对房价造成一定影响。