标题：地产新政效应，山西房地产开发投资增速回落

随着提高非首套住房的贷款首付比例和基准利率，房地产新政效应进一步释放。据山西省统计局10月28日发布的数据，前三季度，全省房地产开发投资完成368.0亿元，同比增长27.8%，增幅比上年同期下降27.8个百分点，比1至8月回落了0.1个百分点，比全国平均增速低8.6个百分点；国内贷款、自筹资金、定金等预付款、个人按揭贷款等开发企业各类贷款增速，均从5月份开始持续回落。

　　前三季度，全省房地产开发企业支付土地购置费66.5亿元，同比增长60.7%，增幅比上年同期上升了57.6个百分点，占房地产开发投资比重由上年同期的14.3%上升到18.1%，拉动全省房地产开发投资增长8.7个百分点。

　　随着国家不断加强保障性住房的建设力度，我省的经济适用房投资也呈高速增长的态势。前三季度，全省住宅投资完成275.3亿元，同比增长18.5%，增幅比上年同期下降了51.1个百分点。其中，经济适用住房投资完成15.1亿元，同比增长1.0倍，占住宅投资的比重由上年同期的3.2%上升到5.5%。

　　前三季度，全省商品房施工面积达6666万平方米，同比增长41.1%，增幅比上年同期下降了16.6个百分点。其中，住宅施工面积达5491.0万平方米，同比增长38.0%，增幅比上年同期下降了18.1个百分点。全省商品房新开工面积达1966.8万平方米，同比增长9.3%，增幅比上年同期下降了86.0个百分点。其中，住宅新开工面积达1607.4万平方米，同比增长4.0%，增幅比上年同期下降了84.9个百分点。

　　同期，全省商品房竣工面积达419.3万平方米，同比增长30.9%，增幅比上年同期上升了50.2个百分点，比1至8月回落了19.3个百分点。其中，住宅竣工面积达341.8万平方米，同比增长21.6%，增幅比上年同期上升了43.3个百分点，比1至8月回落了9.9个百分点。