标题：沈建忠：签名告知等构架房地产经纪行业管理五制度

　10月30日-31日，由中国房地产股价师与房地产经纪人学会主办，搜房网独家承办的2010中国房地产经纪行业发展年会在北京盛大召开。来自全国500多名中国房地产经纪领域的业界人士和专家学者共聚一堂，探讨与前瞻中国房地产经纪行业未来发展，加强业内沟通交流，增强行业凝聚力，提升行业形象，推动中国房地产经纪行业的健康发展！

　　【住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠发言全文】

　　今天来了这么多的同行，大家对这个经纪行业都非常的关注，我想谈一点感想。因为没有准备，可能讲得乱一点，但是也代表了我的一些想法，不对的地方请大家批评。今天在北京新日航酒店，我们同时有几个行业的会议在进行，差不多四五个，我数了一下，这说明了什么问题？说明了社会对我们这个行业的关注，也说明了我们行业本身对自身发展的一些关注。那么经纪行业，房地产的经纪行业在我们整个产业链里面，他属于一个中间的环节，更是一个以服务为主导的这样一个行业，那么今天举办这样一个发展的年会，来了这么多的人，我想大家应该说对这次会议有很多的关切和期望。

　　既然是发展的年会，我突然想起赵本山的一个小品，《昨天 今天 明天》，我们这个行业在展望未来发展的这样一个过程当中，也应该回顾一下我们的昨天，看一看我们的今天，这样对我们的明天再来展望一下，我觉得这是很有好处的，很有必要的，昨天的情况如果把这个昨天拉得很长，我们的昨天基本上是一个空白的，因为刚才宋部长也讲了，我们过去是公有制条件下，这个行业就是一个，按照社会主义的这样一种看法，他就是一个应该取消的阶层，解放以后很多时间，在人们的心目当中，在社会自然而然形成了这样一种观点，那么我们的今天，对于我们的改革开放，我们这个行业从无到有，基本上是从零开始。那个时候零零散散有一点，是一些大妈大爷在做这些事情。

　　所以我们今天来看，我们这个行业，不光今天坐在这里的人都是受人尊重的，有身份的人，我们这个行业的队伍也已经有了很大的扩展，有人说是一百万，我们的机构，有人说是五万多个，是按执照来算，还是按公司来算，还有待考量。我想我们这个行业的明天，应该是更有活力的一个行业，因为我们都知道我们国家的经济发展的阶段，正处在一个工业化、信息化、城镇化快速发展的这样一个阶段。人家说现在世界的两大经纪的隐居，一个是美国的高科技，一个是中国的城镇化，在这样一个过程当中，我们房地产的行业，不管再有多大的波动，他的快速发展的这样一种态势，发展的形态是改变不了的事实。那么我们这个行业的发展，我们不要说三十年，就看近十年，或者看近五年，甚至于看近三年，都是这样。

　　我们经纪行业靠什么为基础，就是靠这个行业本身他有一个发展那我们才有基础，我们这个蛋糕很大，我们才有基础，那么现在看一看我们的总量，看一看我们的规模，我觉得很了不起了。我们的整个房地产的投资规模，如果大家注意房地产统计数据的话，接近我们全年GDP的总量，投资规模。我们每年投资的增量，今年的增量要突破一万亿，对一万亿的这个概念是什么概念，我们的汽车行业，有一个跨越式的发展，今年也许能够销量突破1700万辆，这是世界老大了，坐上老大的位置。1700万辆总的销售额，如果是按照10万块钱算，大概是17000亿，所以我们增量的部分，基本上可以接近于汽车行业的，那么多的努力，那么多的心血总量的规模。

　　所以我想，从我们老百姓社会的这样一种情结来看，过去我们都说见面以后都讲你吃饭了没有，现在见面都是你买房子了没有，你有房子没有，从这样一个情结来看，这个行业不得了，中国人房子也好，卡奴也好，什么也好，他把这个钱省下来干什么去了，投资到房子上去了，消费到房子上去了。所以我想我们做这个行业的，我们应该感到职业的自豪感，我们也应该感到一份沉甸甸的责任感，老百姓有这样一种情结不容易，他要买一套房子不容易，我们能够给他提供这样一种服务，能够帮助他圆这样一个住房方面的梦，这应该是我们值得自豪的事情。我们如果在这个过程当中，把老百姓坑了，你说我们能够对得起这样一个时代吗，能够对得起我们这样一个职业吗，是吧，所以我觉得这是一个昨天今天明天，从发展的角度来看，我们都应该来很好的审视、思索一下。

　　我想我们今天讲的是发展的题目，发展的题目我们更多的是要向前看，要看我们的未来，我觉得我们今天从大家的眼神里面都可以看出来，都是充满着希望和期待，但是也带了很多的问题、疑问、焦虑，甚至是其他的一种复杂的心情。因为我们这个行业发展到今天，已经面临着许多共性的一些问题。面临了许多战略性的问题，比如说我们的定位问题，比如说我们这次探讨的可持续发展的问题。也比如说我们这个企业怎么来加强内部的管理和上一个台阶的问题，也有一些是我们这样的企业，怎么来更多的成为公众性的一些企业的问题，比如怎么上市这样一些问题。