标题：刚需支撑，10月长沙楼市逆市飙红

　　长沙6000元以上

　　房子销量最大

　　本报10月29日讯 “湖南省房地产均价，相当于全国平均水平的60%。”今日，湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山在长沙市房地产开发诚信金牌企业授牌大会上发言。大会发布了一份房地产预警预报内参，内参中说，长沙市6000元/平方米以上房屋销量最大，中心板块某新房源报价已经高达一万元。

　　全市9月平均价5043元/平方米

　　该内参由长沙市建设委员会主管，长沙市房地产开发协会主办，数据来源于系统981家开发企业和1155个房地产开发项目。

　　“新国十条”政策颁布后，长沙月度成交量降至100万平方米以下，6、7、8月成交量呈缓慢上升趋势，9月回升至100万平方米以上。

　　2010年9月，长沙市纯市场化商品房(不含定向房、经济适用房和廉租房)住宅成交均价5043元/平方米，环比上涨4.15%，房地产市场成交均价与成交量都呈现出上升的态势。

　　成交均价芙蓉区最高

　　五区中商品房住宅成交量最多的是雨花区，最少的是芙蓉区，成交均价以芙蓉区最高，为7030元/平方米，岳麓区最低，为4642元/平方米。

　　针对网上正热议的“住房空置率”，内参也提供了长沙数据：2010年9月底，商品房空置面积为591.6万平方米，同比减少9.18%，环比增加7.07%;其中住宅空置面积为236.21万平方米，同比减少26.41%，环比上升14.74%。

　　某楼盘新房源报价上万

　　省府—红星板块的环比增长量占全市总量的70%;大托—暮云板块发展极其缓慢;伍家岭—月湖板块因为北辰三角洲项目10月开盘在即，高达8000元的报价，使得板块报价上升明显，9月报价为5681元/平方米。

　　中心板块指三一大道以南、南二环以北、湘江以东、东二环以西的范围，从报价走势图上看，报价从4月的7737元/平方米一直往下跌到8月份6962元/平方米，9月小幅回升到7012元/平方米，某楼盘新房源报价已经高达一万元。