标题：厦门开征房产税?业界抛出三大悬疑

“首套房不征房产税，投资房将成调控目标”，上周，财政部官员针对房产税又发话了。

　　上海、重庆试点在即，全国何时会大面积铺开呢？厦门又将会是“第几站”呢？对此，厦门多名房产业内人士称“不好预测”，但在另一观点上不谋而合：“全国征收是大势所趋，而且推进速度会非常快”。就此，更多的房产学者、业内人士将此讯号解读为：初估，明年元旦开始征收房产税。

　　房产税可能误伤租房族，他们可能被迫“买单”，征收前楼市成交量是否会因抛售而“井喷”？征收方式有没有可能借鉴“阶梯电价”的方式递进征收呢？近日，导报记者在调查过程中，厦门业界就房产税发出了自己的声音。

　　悬疑1

　　征收前楼市成交量会“井喷”？

　　征收前楼市成交量会“井喷”？

　　“房产税征收，最急的莫过于专业炒房客。”一房产代-理公司的老总说，银行一旦继续加息，或银根拉紧，那么，部分炒房客可能会出现资金链断裂。

　　为及时还贷，专业炒房客不得不将手中的部分房源挂牌至中介，或尽快低价抛售以求资金回笼，这时，大多刚性需求人群会按捺不住而出手选购，自然，成交量会有一定程度提升。不过，更多的业内人士则认为：这种成交量的活跃，仅是相对而言，不会出现“井喷”的现象。

　　“我估计，在岛内暂时空置或出租的房子中，有20%被专业炒房客持有，另外80%则在普通投资客手中。”昨日，厦门房地产业内一“老前辈”向导报记者透露这个数据，与其深交的数名同行都非常认同这个看法。

　　据透露，普通的投资客无外乎两种：一是老厦门人，祖上有老房，早在10多年前或20多年前，这部分人群就已在岛内或其他新城区购置一两套房产；其二是厦门“新移民”，即外来人口但具有厦门户口，且来厦工作生活多年，在有房的基础上，另外购置房产以作改善性住房。这两种人，有个共性，即虽非“大富大贵”，但经济较为宽裕，购置房产的初衷，仅仅是想让钱保值或适当长线投资。

　　即小额度地征收房产税，或银行加息等政策，不会对普通投资客造成太大的影响，而他们又控制着较大数量的房源，自然，也就应验了那句“成交量会变得相对活跃，但不会井喷”的说法。