标题：限购令出中介力推澳大利亚房产 转战异国地产

　　■专题撰文

　　随着楼市“9·29”新政及限购令出台，投资客在国内购房受到限制，不少人迅速将目光转向海外。趁着这股“东风”，不少海外房产中介公司开始狂推海外楼盘，频频在五星级酒店开推介会招揽投资客。“国内房产投资前景不明，何不转战澳大利亚？”、“300万人民币能买到一套”、“不出国门就可当海外‘包租婆’”，这一系列的“噱头”让澳大利亚房产吸引了不少中国投资客，年升值10%左右的澳大利亚别墅正成为投资客的新宠。地产专家则提醒，海外买房犹如“隔山买牛”，一旦出现问题存在维权困难等情况，投资客需谨慎。

　　“打电话来咨询的客人这几个月突然多了很多，上个星期我们委托电信公司群发了一次短信，居然两天之内就接了近200个咨询电话，而以前发了短信后最多接二三十个电话！”家叶海外出国服务有限公司副总经理黄弼唯昨天在接受记者采访时兴奋地告诉记者，“9·29”房贷新政及限购令一出，对于海外置业的拉动作用非常明显。

　　限购令后中介忙开推介会

　　“国内房产新政限制多，澳洲房产成新趋势！澳洲墨尔本别墅38万澳元起，首付一成可贷八成，租金包达8%，周五隆重开盘！”这条由黄弼唯亲手编写的短信群发出去后，公司的电话被打爆了。第二天一位来自中山的女士就亲自来到公，当场就成交了一套。公司策划着“趁热打铁”，迅速制定了一系列楼盘推介计划，在接下来的三个星期里，将到南京、佛山、中山、深圳分别开推介会。

　　反应迅速的还有广州美亚置业投资顾问有限公司，该公司的销售总监苏钊兴告诉记者，公司将在11月13日在中国大酒店举行悉尼别墅推介会。对于此时的房产中介来说，时间就是金钱。苏钊兴坦言，急着开推介会是为了测试市场反应，最近咨询澳洲别墅的电话比平常多了三成。

　　广州另一家海外房产中介澳太置业10月23、24日，在广州和深圳连开推介会，并通过媒体大打广告：“国内房产前景不明朗，何不转投澳大利亚？”

　　记者看到，澳太置业于广州威斯汀酒店举办的澳洲楼盘推介会现场颇为热闹，澳大利亚开发商还前来现场介绍。直至晚上六点结束时仍有不少客人在咨询，而前来咨询的除了中国人还有少数外国人。“来咨询的客人多了很多，今天至少来了二三百客人。”现场的一位邓姓房产顾问告诉记者。

　　记者了解到，今年初房产新政出台后，国外购房中介就开始活跃，不少公司在北京、上海、广州、深圳等大城市巡回推介。而此轮限购令的出台让不少中介变得更活跃，他们迅速制定推介计划，趁热打铁。

　　“国内每出台一次房产新政，我们的业务就出现增长，这次最为明显。”黄弼唯分析，国内投资房产受到诸多限制，海外房产给他们提供了一个选择。黄弼唯说，海外房产进入中国已有将近10年的历史，以前比较流行的是为移民而买房，但现在越来越多的中国人开始将国外房产作为一种纯粹投资途径。