标题：买平安信托睿石系列 实现不买房也能投资房地产

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本期嘉宾：平安信托理财 刘畅

平安信托睿石系列是国内首只主动管理型全功能房地产投资基金，简单说，就是每次募集一定规模的资金，并将这些资金投资到房地产行业及其相关的金融市场去。它与专项信托基金有几点不同，其一，它可以用来投资不同的物业、不同的公司、不同的房地产金融产品，而不是针对某个单一项目而发行的。其二，它的起购点通常为100万元，而专项信托起购点通常是300万元。其三，它不会像债权型信托那样有预测收益，并且基本可保证兑现。

睿石系列投资方式更为灵活，不仅可以投资于实业，还可以投资于金融资本市场，包括房地产开发贷款、以股权方式直接参与到房产项目开发以及相关行业所发行的债券、可转债等。加上房地产本身在当前人民币升值和通胀预期下，虽然会有波动但是向上的趋势不会改变，所以这个系列增值性较强。

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以已成立的睿石8号为例，会要求投资者认购信托的最低资金不低于100万元，超过部分按照10万元的整数倍增加，期限为3年，可根据托投资进度延长信托期限1-2年，如信托财产存在非现金形式的，可自动延期至信托财产全部变现之日。