标题：前三季度山西省房地产开发出现"三降一增"现象

   今年以来，意在遏制房价上涨过快，国家出台了一系列房地产宏观调控政策，并且政策效应逐步显现。省统计局11月5日公布的最新数据显示，前三季度，受到政策影响，全省房地产开发投资出现增速放缓、商品房施工面积增速回落、企业贷款比重下降、经济适用房投资成倍增长的"三降一增"现象。

    国家此次调控房地产市场力度之大、决心之大，让投资房地产市场的资金开始变得谨慎起来。前三季度，全省房地产开发投资完成368.0亿元，同比增长26.8%，增幅比上年同期下降了27.8个百分点。其中，住宅投资增速的回落幅度最大，共完成275.3亿元，同比增长18.5%，增幅比上年同期下降51.1个百分点。

    与此同时，全省商品房施工面积增速也从高位回落，前三季度全省施工面积达6666.0万平方米，同比增长41.1%，增幅比上年同期下降了16.6个百分点。而随着一系列房地产信贷政策的执行，房地产开发企业想从银行贷款也变得不那么容易。前三季度，全省房地产开发企业到位资金528.6亿元，同比增长58.1%，但增速从5月开始持续回落。

    相比商品房的调控政策，国家对经济适用房采取了鼓励态度。受此影响，山西省前三季度经济适用住房投资完成15.1亿元，同比增长1.0倍，占住宅投资的比重由上年同期的3.2%上升到5.5%。统计调查中提到，山西省应借助国家宏观调控政策，继续加大以廉租住房、经济适用房和棚户区改造为主的保障性住房的开发建设比例，解决中低收入群体的基本住房需求；同时，适度加大中小户型、中低价位商品房开发总量，以适应市场需求，有针对性地刺激中等收入群体的住房消费。

    此外，发展合理的"公共租赁住房"和"限价商品房"运作模式，以解决既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的"夹心层"群体的住房问题。