标题：调控政策发威 威海市房地产投资增速逐月回落

    今年国家先后出台了一系列房地产调控措施，对山东省威海市房地产市场产生了明显效果，投资增速呈逐月回落态势。

    前三季度，全市房地产开发累计完成投资200.4亿元，同比增长21.1％,比上年同期降低了13.8%，低于全省平均增幅13.1个百分点。其中，市区仍是全市房地产开发的重点，前三季度共完成投资119.65亿元，占全市房地产投资总量的六成。威海市统计局投资科陶彦励告诉记者：“国务院于4月17日出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，导致全市购房者出现新一轮的观望期，商品房销售增长趋缓。”前三季度全市商品房销售338.82万平方米，同比增长31.3％，增幅比一季度下降高达182.3个百分点。从销售情况看，期房销售占了总量的64.6%，比重比去年同期提高38个百分点，表现十分抢眼。1-9月，全市房屋销售均价为3606元/平方米，比去年同期上涨6.8%。其中，小户型住宅成了“大热门”。前三季度，全市90平方米及以下的小户型住宅销售同比增长高达75.2％。

    此外，今年全市新开工商品房面积大幅增长。陶彦励解释道：“随着调控政策的不断深入，开发企业资金压力不断加大，将使企业推盘的动力逐渐强化。加上临近年底‘冲量’需求，今年大量新开工建设房屋相继竣工，全市房地产市场供应量充足。”