标题：超百亿资金10月输血地产 四季度打折促销潮或涌现

地产商遭遇"找钱荒" 超百亿信托资金10月输血地产

据北京商报一则消息称：地产商遭遇“找钱荒”之际，争食信托渠道愈演愈烈。记者昨日从普益财富获悉，10月份信托资金流入地产市场超过百亿元，环比与同比均现大幅上涨。

普益财富统计数据显示，尤其10月份，在其他投资领域信托产品数与上月持平的背景下，地产信托发行量大幅上涨，环比多发10款至46款，而平均预期收益率也划出“上坡”曲线，8-10月的这一指标分别为9.80%、10.10%、10.57%，个别地产信托产品的预期收益率甚至超过15%。

普益财富对此分析指出，随着宏观经济回归常态，房地产市场也逐步趋于理性，暴利时代将一去不返。开发商也没有能力担负如此高的融资成本，很可能为求自保降价售房。

开发商四季度资金链紧张 打折优惠幅度会更大

据中国新闻网另一则消息称，楼市调控中，政策与市场正双重施压房企的资金链。一边是，随着“9•29新政”以及各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，开发商的销售乏力；另一边，加息、预售金监管等调控政策轮番出台，开发商的融资渠道面临枯竭。

房企资金趋紧的情况，在房企的三季报中有明显体现。统计资料显示，目前已经公布三季报的56家房企，三季度经营性现金流量净值为-521.83亿元，而去年同期达到392.93亿元。即使是"万保招金"四大地产龙头，三季度现金流同比减少均超过了140%，其中减少最多的接近了600%。统计显示，四大龙头三季度的总现金流也为-240.81亿元。

因此，对于房企而言，最好的办法还是多卖楼。而要多卖楼，降价促销是很好的手段。有业内人士预计，"今年最后两个月发展商的降价促销活动将此起彼伏"。