标题：恒大地产入选大摩资本国际指数

　　自去年11月恒大在港交所上市以来，表现尤为突出，虽然市场遭受了多轮调控的影响，恒大销售规模和公司业绩却逆势取得大幅增长。今年11月3日，恒大地产(3333.HK)大涨8.7%至3.62港元，较同期最低水平翻番。日前，德意志银行发布报告，表达了强烈看好恒大的意愿，认为基于恒大超乎预期的销售业绩以及最近的管理升级，特别是超强的执行力，德银重申给予恒大“买入”评级，将目标价从3.6港元上调至5.0港元。同时，大摩宣布将恒大地产(HK.3333)纳入摩根士丹利资本国际指数(MSCI)中国指数，与工商银行、中国银行、中国移动等企业一样成为代表国家、地区资本市场表现的参考股之一。

　　恒大前景令人瞩目

　　凭借企业丰富的开发实力，以及雄厚的土地储备，恒大在香港一现身，便受到了投资者的追捧。德银在研究报告中指出：由于恒大具有高效的执行力和巨大的规模，将巩固其作为行业领袖的地位。而且，恒大在战略上扩展到三线城市，使其发展前景越来越令人瞩目。

　　德银报告还指出，作为股市中的成交好手，恒大主要在受到冲击很小的二三线城市重点发展，在2010年的前三季度实现销售额人民币356亿元。通过维持其目前的销售速度，再加上新项目的开盘，2010财政年的合约销售额应该可以达到人民币500亿元(目标销售额为人民币400亿元)。因此，每股资产净值由5.55港元上调至6.25港元。

　　同时德银表示，恒大是最早进入二三线城市的发展商，享有先行者的优势，能够以合理的低成本买到土地。而且，即使在受到政策冲击的行业逆势下，恒大从年初至今还是取得了骄人销售业绩，证明其早期的战略愿景大获成功。然而，随着二线城市的竞争日益加剧，恒大正在调整其发展重点，把注意力放在三线城市。德银相信，三线城市会成为其下一步发展的动因，在接下来的几年里，很有可能引领行业发展的新趋势。德银还指出，“由于恒大的上市时间较短，因此目标折让价高于其它龙头企业。值得一提的是，我们认为，恒大高效的资产周转模式能够完美地适应当前的政策环境，对于在A股市场买入万科受限的投资者，恒大可以成为一个很不错的选择。”

　　投行纷纷唱好恒大

　　在德银研究报告之前，花旗、高盛、美银美林等国际投行纷纷唱好恒大，形成国际资本市场上难得的一致看法，恒大股价也不负众望，伴随着销售业绩一路高升，丝毫看不出市场调整对其它较小发展商的影响在其身上的体现。

　　花旗发表的研究报告认为，恒大是内房股中首选股之一。花旗指出，恒大为内地最大的房地产开发商，拥有内地最多以及最广泛的土地储备，预计土储约7200万平方米，同时平均每平方米成本只有519元，相当于平均售价的8.3%；同时该公司还为2009年至2010年内地排名前五的销售商，因此对恒大公司前景十分看好。

　　高盛则在报告中指出，在市场持续低迷的情况下，看好那些快速扩展到中国中西部地区、能够以产品质量来提升产品魅力的企业。基于恒大在中西部的密集布局、具备超强竞争力的产品性价比，以及专注资产流转的高效执行力，将巩固其作为行业领袖的地位，并借助规模效益进一步提升公司的中期盈利表现，预计恒大的合约销售额将超越同行。高盛重申在房地产股中给予恒大买入级别的首选地位。

　　据悉，大摩宣布将恒大地产(HK.3333)纳入摩根士丹利资本国际指数(MSCI)中国指数，此次调整将于11月底生效。今年11月份调整中纳入大摩中国指数的成分股为15只，除恒大地产外，其中有1/3为近期全球股市表现强劲的资源股。分析认为，恒大地产被纳入MSCI中国指数，显示了权威投资机构对恒大业绩的认可，同时，恒大入选亦将对权重股价值变动以及市场走势产生积极影响。此前纳入MSCI指数有工商银行、中国银行、中国移动、中国平安、中国石油等权重股，都是中国银行、金融、通信及石油等行业的标杆企业。

　　据了解，恒大发布10月份销售业绩，前10个月完成411.6亿元，提前并超额完成了全年销售目标，当日恒大股价表现强劲，盘中最高至4.06港元，收盘报4.05港元，当日涨幅高达7.427%，股价创下近300日内新高。恒大股价从最低值回到4.05港元，反弹高达120.218%。恒大地产已经成为港股中影响力最大的指标股份，对大盘带动作用日益增大。