一、事件
11月10日，国家统计局公布了今年前10个月房地产市场运行情况：1-10月，全国房地
产开发投资38070亿元，同比增长36.5﹪，其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8﹪，占
房地产开发投资的比重为70.1﹪。10月当月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0﹪。
二、我们的分析与判断
受“金九银十”商品房销售旺盛和 10 月保障房开工影响，10 月房地产投资增速提高,
今年房地产投资将保持高增长。
1、10月房地产投资高增长
今年10月房地产开发投资4558亿元，增长37.0％，比去年同月提高11.0个百分点，比
上月提高2.0个百分点，下半年以来已连续3个月增速提高，但低于今年2－6月。
图 1：10 月房地产投资增速上行
资料来源：Wind，民生证券研究所
2、10月房地产投资高增长主要受销售量价齐升和保障房开工影响
一是10月商品房销售“量价齐升