标题：房地产会在灿烂中死去吗？

　　其实并不想再谈论房地产，因为不合时宜，在中国谈论房地产也好市场也罢是最没有情趣的事情。中国的房地产就像樱花一样正在灿烂地死去，而谁知道只有灿烂的死去才能让人产生永远地追求呢，又有谁知道死亡可能并不是结局而是重生呢？

　　从1990年开始我知道房地产并将它开始作为一个产业来思考的时候，它几乎成就了一生的兴奋、屈辱、再度奋起和逃离的过程，实际上，从2006年彻底撤出并不需要什么先知的指导，原因仅仅只是因为国内资本从2004年起蜂拥进入。

中国30年的改革开放经验告诉我们，什么产业蜂拥而入的时候，意味着这个产业被市场最讨厌的权贵资本所重视了，那么继续混下去只有一条路：死路和破产，所以，逃是唯一的万全之策；真正的商人永远不应该与权贵资本为伍，这不是清高而是残酷的市场规律，市场和权贵永远是死敌。

　　现在，房地产调控应该说是该出的政策都出了，国内外居民都一致限购很绝，这一条能够好好的执行应该讲就足够了；今天，似乎银行融资也限制了，这样发展商在耗着意义也不大了；房产税，肯定会实施，但是现在应该不是时候，但是长远看不管有没有房地产危机政府都会实施房地产税的。如果市场永远的追求是自由，那么政府追求的就只能是税收，这是千亘不变的客观存在。

　　中国的经济问题其实都可以从房地产的发展历程去体会，从1997年国有企业改造和社会保障改造工程以来到现在的房地产宏观调控，其实可以很清楚地看到中国经济发展的道路和未来指向。这里有一段历史值得我们回忆，美国在获得独立战争以后，发布《独立宣言》，美国成立；而美国虽然现在已经建国有200多年，但是一直以来美国其实只有两个人活着，一个是第一任财长亚历山大.汉密尔顿，还有一个就是美国总统托马斯.杰裴逊，前者出生贫寒而死于决斗，另一个出身富裕之家却死于贫困，前者主张自由市场和限制政府权利而后者强化政府对经济的干预，他们虽然都死了，但是他们的灵魂变成了今天的共和党和民主党而一直活着，美国的历史从某种意义上就是这两个人的生命的延续史。我们至今难以说两个人谁比谁更正确，两个人的争论至今并未得到结论，尽管杰裴逊的主张在今天的全世界看来是获得普遍认可，但全球今天不是照样正在陷入经济衰退以后为挽救经济危机为目标的二次衰退吗？杰裴逊真的有能力挽救汉密尔顿吗，至少现在看来他们两个都在乐此不疲地制造危机，抑或是最后还是汉密尔顿挽救杰裴逊也未知。

　　房地产的调整从2006年延续到现在，应该讲过程本身已经足够长，足够自己描述自己而使任何的房地产评论成为多余。市场经济造就了人类社会和经济的发展，但是它自身具有不可回避的矛盾性，而正是这种矛盾性成为政府存在的必要性基础，而政府的存在又倒过来形成对自由的抑制，这是人类制度的困局，没有谁对没有谁错，正确的选择是不同的阶段应该鼓励一方抑制另一方，而在另一种情境下则需要倒过来，如果做反了则问题就来了，而对投机者机会永存，投机就是人类永远追求的樱花死去的那一瞬的灿烂，而汉密尔顿和杰裴逊因为是一体的同一个人所以永远不可能消灭对方而只能共同摧毁。

　　站在道德高度和宣扬道德的人恰恰是最不懂道德为何物的人，房地产怎么走我们懒得评论，这样也好那样也罢最终该怎么样还是会怎么样。孟子有云：有所恐惧则不得其正。这是我们两个星期内第二次引用祖宗的思想了，市场和政府都应该警惕这句话的含义。

　　一个权贵化的市场会跌，你相不相信太阳会从北边出来啊？