标题：后世博时代房企竞争升级 朗诗“绿色竞争力”优势凸显

11月12日，第一财经•地产企业品牌联盟第五期东道主的活动在上海朗诗绿色街区[最新消息 价格 户型 点评]举行，本次活动吸引了沪上30余家沪上知名品牌房企人士参与。方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘在活动中表示，世博会为我们展现了房地产行业的未来发展趋势，国内房地产企业的“绿色革命”迫在眉睫，未来的房企竞争将是“绿色竞争力”之争。

朗诗地产上海区域公司总经理周勤表示，作为中国最大的绿色地产企业，朗诗将继续深耕上海市场，以产品差异化跑赢市场。她表示，政策调控期是调控更是机遇，优秀开发商的竞争力将更加凸显，朗诗地产正酝酿新一轮“上海攻略”。

差异化竞争赢得市场

“世界冷了，朗诗依然温暖”，周勤用一句感性的话向记者描述了朗诗的“绿色住宅”：11月已经步入冬天，上海气温下降变冷，而朗诗的住宅依然维持着20—26的舒适温度；新政出台后带来上海楼市新一轮调整，而朗诗的项目依然维持着客户关注热度与销售热度。

“市场上只有两种建筑：朗诗建筑与非朗诗建筑。”自2002年成立以来，朗诗就确定了绿色住宅开发的发展战略，经过9年的快速发展，开发了累积200万平方米绿色科技住宅，成为中国绿色地产领域开发面积最大、技术能力最领先的房地产企业。核心科技推动下的朗诗绿色住宅，与其他房地产项目早已在“基因”上进行了差异化区隔。

据介绍，目前在售的朗诗上海第一盘——朗诗绿岛[最新消息 价格 户型 点评]项目，在新政出台后销售情况一直领先区域内其他楼盘，尚未开盘的朗诗绿色街区，已经吸引了大批追求品质生活的客户前来咨询、登记。

朗诗绿色街区的自我突破

2010年,朗诗地产受邀成为“中国首座[最新消息 价格 户型 点评]零碳馆排放公共建筑”——世博会零碳馆的合作伙伴,负责承建与运营世博会零碳馆样板工程。获得这一荣耀的背后支撑，是朗诗的一系列绿色数据：10大科技系统，56项科技专利，114项殊荣，200万平方米绿色开发，100%绿色建筑覆盖率，100%住宅全装修覆盖率，100%,综合运用可再生能源覆盖率……

我国目前对建筑节能率的要求是不能低于50%，而朗诗绿色住宅的综合节能率达到80%周勤告诉记者，即便有着如此突出的节能优势，朗诗依然在思考更为低碳舒适的绿色住宅突破点。朗诗绿色街区项目周边自然环境相对比较好，朗诗即因地制宜对科技系统进行了一些人性化的改进：

在春季、秋季自然气候比较适宜，朗诗绿色街区的科技系统将采取“分段式运作”。在白天外界自然环境可以满足舒适需要时，温度和湿度调节系统处于停止状态；在晚间关窗闭户安静休息时，系统将“半运行”提供适当的新风置换。通过十大科技系统的运作，在冬天和夏天，室内温度可保持在20℃-26℃，湿度控制在30%-70%等舒适、宜人的居住环境。

周勤表示，更为人性化的设置和突破，更能完美诠释朗诗住宅的四大关键词：节能、环保、健康、舒适。

核心科技铸就领跑之道

万科[简介 最新动态]、万通[简介 最新动态]、绿地、金地[简介 最新动态]等众多地产大鳄纷纷表示将加大投入于绿色地产领域，在此情况下，朗诗是否还能够坚守住属于自己的“蓝海”？地产大鳄上演暗战的背后，绿色竞争力的核心密码又是什么？

朗诗给出的答案是：科技研发的持续突破。继2008年并购上海浦东一家综合甲级设计院、建立博士后工作站、与国内外诸多高等院校建立合作关系之外，朗诗在2010年再次加码其绿色建筑科技的研发工作，于9月份在德国法兰克福成立了朗诗欧洲技术有限公司，打开了与国际绿色建筑技术、人才之间的交流通道。

“科技研发能力与科研人才水平的不断提升，保障了朗诗绿色地产开发能力的提升与持续领先。朗诗前进的步伐从未有一刻停止。”周勤透露，在朗诗绿色街区项目之后，朗诗已经启动其上海第三个项目：朗诗天山绿郡。在市场熟悉的“恒温、恒湿、恒氧”之余，该项目将会带给上海市场新的亮点和惊喜。