标题：“低碳”一词，在哥本哈根会议后被人们所关注，也由此催生了房地产市场中的“低碳住宅”概念。伴随着多年来，开发企业反复炒作的豪宅、美墅、公寓等概念，“低碳住宅”这一卖点也随之风生水起，开始充斥天津楼市。

11月17日，根据中国房地产信息集团数据显示，11月前两周全国土地成交溢价率进一步下降，并多数以零溢价率成交。

　　中信证券(13.10,-0.35,-2.60%)(600030.SH)首席房地产分析师陈聪在近期报告中指出，重点城市土地成交溢价率已经由11月第一周很低的36%下降到11月第二周的6.6%，由于季节性原因，预计房屋销售、土地市场的清淡都至少持续到明年3月。

　　但是在土地溢价率进一步下降的情况下，大型房地产企业在土地市场尤其一线城市并不活跃。湘财证券分析师杨森称，“目前主流开发商还是看好市场的，不过购地上会选择时机。”

　　11月份以来，北京、上海、深圳、广州四大一线城市的土地市场，仅金地集团(6.00,0.00,0.00%)(600383.SH)于11月12日以总价6.45亿元竞得深圳一幅位于龙岗区宝荷路南侧居住用地，折合楼面地价5468.42元/平方米，溢价率57.32%。除此之外，记者并未能在四大城市土地成交公告中寻找到其他大型上市房地产公司的身影。

　　相对而言，大型房地产公司在二三线城市土地市场比较活跃，其中，致力于深耕二三线城的开发商——恒大地产(03333.HK)表现尤为突出，11月3日在长春以原价获得了4幅地块，这四幅地块的土地出让面积共计41万平方米，恒大共支付了13亿元。另外，11月8日，恒大地产在兰州以6000万元竞得70万平方米的儿童公园和体育公园及配套的商住用地，溢价率为5.26%。

　　这并不是恒大地产第一次进军兰州，早在今年7月6日，公司就已经在兰州土地上“扎根”，其规划用3年时间建成的“兰州恒大绿洲暨九州生态园、儿童公园项目”在这一天正式奠基开工。

　　11月前两周，除了恒大地产之外，万科和招商地产(16.00,-0.05,-0.31%)分别在沈阳和成都竟得两幅地块。

　　11月9日，中国最大的住宅开发商——万科(000002.SZ)以总价9.7亿元竞得沈阳地块，折合楼面地价2683元/平方米，溢价率1.25%。

　　11月12日，招商地产(000024.SZ)以总价15.7亿元竞得成都市成华区昭觉寺南路地块，折合楼面地价4340元/平方米，溢价率为70.87%。

　　总体来看，11月前两周，除了上述列举地块之外，其余皆为中小房地产企业竞得，并多数以“0”溢价率成交。

　　住建部房地产政策研究中心主任陈淮在近期一个内部会议上表示，在北京、上海这样的城市人口密度过高的城市继续投入建设效用并不经济，因为城市里已经没有土地供给。对于这样的住房需求，要向二三线城市疏散。