标题：土地问责风暴还未开始就结束 政策或将"再强化"

7月督察，8月约谈，9月问责，这本是国土部此前公布的闲置土地问责时间表，然而时间过去近两个月后，相关问责信息并没有公布。对此，国土部土地利用司司长廖永林近日透露，闲置土地的清单已由国土部下发至地方政府，要求地方政府按照闲置土地办法的规定依法加快处理。

对于国土部的这个做法，21世纪不动产集团市场总监林蕾有些担忧，“从此前被媒体曝光的违法违规囤地情况看，大多涉及政府、拆迁等因素，现在再将名单还给地方政府来做，而不是通过公开曝光的渠道让公众进行监督，是不是有点内部消化的意思”？

林蕾的担忧不无道理。根据此前国土部发布的公开数据显示，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题，企业自身原因造成的占46%，其余54%的闲置土地主要是由政府原因造成。

杨红旭也认为，将闲置用地的处理交与地方政府，不但没法处理由政府原因造成的闲置用地，一些由开发商造成的囤地行为也可能被放过。“比如，针对项目分期开发造成的土地闲置问题，国土部早已规定限制大幅居住用地出让，但很多地方政府上有政策下有对策，一块大幅土地分开几次给一个开发商，又能怎么样？”

杨红旭认为，囤地炒地的处理一直以来都有雷声大雨点小的问题，但这一次国土部史无前例地给出了处理时间表，又恰逢调控的关口，如果违法违规的行为得不到处理，不仅是对法律的不尊重，也会影响到老百姓对调控的信心，更不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的要求。“这不仅仅关系着某一个问题能否得到公平公正的处理，而且还会在社会上起到一种示范效应，引发连锁反应。”

土地清查步入实质问责期房企踊跃拿地受拷问

8月份房地产“回暖”，随之而来的传统销售旺季“金九银十”的到来。根据中国指数研究院统计，8月监测的30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中有11个城市上涨幅度超过50%；而在成交均价方面，8月份18个城市均价上涨，北京以涨幅12.33%名列前茅。“金九”苗头初显，有媒体报道，根据房地产交易管理网数据显示，9月上旬，北京商品期房住宅共成交4456套，环比上涨了163%，同比上涨14.6%。

在公众对房价走势的一片猜测中，国家政策成为悬在房地产开发商头上的一把利剑。究竟房地产市场“回暖”能否引起政府新一轮调控的“再强化”？下半年房地产量价走势究竟会如何？