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网上房地产数据显示，11月10日至11月16日，全市商品住宅新增上市1612套，面积为14.48万平米，环比前一周增加了11.81万平米，涨幅超过400%。江北、江宁、河西均有较大上市量，其中江北六合的供应量最大，为448套；江宁、河西的供给量也均在400套左右。
认购方面，11月10日至11月16日，全市商品住宅累计认购1082套，面积12.35万平米，较前一周增加了4.35万平米，涨幅超过50%。河西、江北和江宁是销售的主力区域，三板块共认购了923套，占总量的85.3%；其中河西板块在热销项目苏宁睿城的带动下，以477套的认购量居于榜首；江北和江宁则分别以283套和163套的成绩位列认购榜二、三位。
成交量方面，城南延续上佳表现，全市成交止落回升。11月10日至11月16日，全市商品住宅累计成1256套，计12.81万平米，比前一周多成交2.3万平米，涨幅在20%左右。江北板块以384套的成交量重新占据板块成交榜首位置，城南板块则延续此前一周上佳表现，共成交359套，板块内金地自在城、朗诗绿色街区、凤凰和美均有不错销量；江宁上周也有不错的表现，共成交了218套，居于全市成交榜的第三位。
【小编点评】
供求双方“深度博弈”短期恐难终结
进入11月以后，南京楼市表现不瘟不火，整体销售始终难有较大突破，楼市供求双方陷入“深度博弈”。
从多方因素的综合作用来看，短期内这种“深度博弈”的局面恐难结束。一方面，对于开发商来说，尽管有“二次调控”的重压和苏宁睿城带来的“降价效应”影响，但“雅居乐地王”的刺激以及在政策空隙里寻求生存的心态，成为其价格坚挺的重要理由；另一方面，对购房者来说，“高物价、负利率”使银行资产不断缩水，丰富的供给又刺激了购房的神经，但“限购”、“降价”以及“对政策效果进一步发挥的期望”又成为其入市的重要障碍。
本报记者 沙文蓉
网络调查显示：
五成网友倾向靠房产抗通胀
本报讯（记者 刘君） CPI上涨，通胀压力加大。近日，365地产家居网举行的一项网调显示，57.55%的网友依然将投资房产作为抵御通胀的首选。
对于不断出台的楼市调控政策是否阻碍了买房保值，60.27%的人认为“有影响，但影响不大”，21.92%的人选择“有较大影响”，受政策影响者超过八成。此外，34.72%的人认为三套房停贷对投资买房“影响很大”。
在对南京最能保值的区域投票中，城中、河西、江北分获前三，23.42%、20.72%和19.82%，可以看出10月底江北地价纪录冲高到近8000元/平方米，极大改观人们对江北前景的预期。在首选的抗通胀物业类型的选择中，40%的人选择中小户型，30.67%的人选择看自己承受能力，没有人选择酒店式公寓。
4幅地块今日公开出让
未来南京新增40余万平方米住宅
本报讯（记者 刘君） 今天下午，南京土地市场将公开出让4幅地块。其中3幅为住宅地块，1幅为商业地块。
下午即将拍卖的3幅住宅地块分别来自下关、浦口和仙林。其中下关梅家塘地块出让面积13174.1平方米，挂牌价3.5亿元。该地块属于近期较为热门的下关滨江新城的一部分，8024元/平方米的楼面地价创下近年南京住宅起拍价新高。地块紧邻世茂外滩新城和润凯华府等项目，周边项目售价约在1.9-2万元/平方米。不过7月份下关白云亭地块被南京边城地产以3.45亿元竞得，楼面地价仅6003元/平方米。据了解，去年万科、中海、恒大、绿地、复地等知名房企曾现身下关土地推介会，下午会否有大企业前来拿地值得关注。
浦口住宅地位于星火路以东，面积达105753.1平方米，是3幅地中面积最大的，挂牌价格4.48亿元。11月底浦口新城连续3块“天价地”震动楼市，加大房价上涨预期。此次浦口地块会否再次引发争抢下午就见分晓。第3幅地仙林湖以北2号地块，出让面积91750.7平方米，起拍价8.08亿元。保利上月刚以7.6亿元竞得紧邻的一幅住宅地块，按照保利的开发速度项目预计将很快上市，加上之前的高科、栖霞等品牌房企的项目已经或即将动工，仙林湖一两年后或将成为楼市热点区域。
除住宅地外，还有1块是位于栖霞区宁镇公路以南的商业地块，出让面积43397.7平方米，起拍价2.2亿，楼面地价3380元/平方米。
六合二手房成交量猛增
11月1日－17日，六合区共成交412套二手房，其中11月1日、2日、3日、9日昌，六合区二手房成交量分别是65套、69套、50套和34套，位居全市第一。
据了解，六合区二手房主要集中在南门新城区域的华欧国际友好城、龙池翠洲等几个新小区，目前挂牌价约5500元/平方米，与新盘相差不大。成交面积以90平方米－120平方米的两房和三房为主。南京友邦置业担保有限公司市场部经理王亮分析认为，六合区成交量大幅上扬，有以下几个原因：一是六合区新盘不多，刚性需求转而购买次新房，以六合区本地购买较多。二是江北行情看涨，想买江北的客户转向六合区购房；三是六合区受地铁11号线和各种利好的配套影响，吸引投资客淘房。
本报记者 许见梅
银行首套房贷全部最低8.5折
本报讯（记者 李迷）
存款准备金率多次上调、加息、优惠减少……随着年关的临近，去银行贷款的买房人，前段时间最低达7折的首套房贷优惠利率在市场上已是销声匿迹，取而代之的是最低8.5折的折扣，外资银行、中小银行也不约而同地减少了优惠幅度。
经过调查后记者发现，目前四大国有银行执行的首套房贷利率优惠均为最低8.5折，且并非所有贷款人都能享受到这一优惠。中行的工作人员告诉记者，该行目前全国的贷款额度都较为紧张，不仅折扣最多只有8.5折，且下款时间还是一个未知数。工行的一位内部人士表示，在首套房贷的折扣上，该行延续了前期的最低8.5折的规定，不存在任何操作空间。
银行内部人士表示，一旦再度加息，加之各家银行额度收紧，后期买房人贷款的成本只怕会进一步提高，申请难度也将加大。
作者：刘君