标题：房产大鳄并未“看空”厦门楼市

　　众所周知，土地出让市场的成交情况一直是业内观测楼市走向及市场信心的晴雨表。面对前不久出台的“限购令”“限贷令”及扑朔迷离的市场环境，楼市走向如何？房地产企业又是如何应对？作为加息后首场土地拍卖，此次土地拍卖备受各方关注。  

　　早在开拍前，岛内湖边水库和五缘湾地块便被业界所看好，但昨日的火热程度还是远远超出了预期。约14187元/m2的高地价，不但创下湖边水库片区单价“地王”，而且直逼岛内房价。(据厦门国土房产局消息，上月厦门住宅商品房均价为10145元/m2，其中岛内均价18076元/m2)

　　此前，有业内人士认为，加息以及部分城市取消首套房贷七折利率，还有厦门楼市成交量的不断下滑，让不少开发商看空第四季度楼市，但此次土地拍卖会显示，那些有实力的房产大鳄们并没有看空楼市，相反，他们表现出了极大的热情。

　　对此，有业内人士分析，现在一个城市的楼市影响因素已很复杂，不仅和政策相关联，也和国内外经济形势相关联，从大的环境看，投资楼市相对而言，回报率还算较高，因此，地产大鳄们愿意承担风险拿地。同时，厦门成交量虽下滑，但岛内房价并没松动，而对于日渐稀少的岛内“宝地”而言，地产大鳄们更愿“不惜血本”拿地，毕竟“宝地”具有保值功能。本报记者 林晓琪