标题：南宁加速推地 房地产开发商视为“抗通胀”资源

   新华网广西频道１１月２０日电（记者何丰伦）从１１月１６日到１１月１８日，南宁连续两次举行国有建设用地使用权公开拍卖，而房地产开发商对大部分地块表现出浓厚兴趣。记者深入采访多位业内人士时，他们认为，在通胀形势较为严峻的背景下，土地成为“抗通胀”的最好资源。

    １１月１６日，南宁土地市场迎来了房地产二次调控后的首场拍卖会。备受业内关注的北湖北路地块，更是经４家企业７４轮的现场竞价后，被荣和集团以９２４万元／亩、总价４．３亿元竞得。随后拍卖的五象新区３宗地块均为商业办公用地，也在不到半个小时全部出让，其中２宗地块以起拍价成交。

    １１月１８日，南宁市再次举行国有建设用地使用权公开拍卖，所拍卖的３宗地块全都名花有主。虽然南宁土地市场正在回归理性，但是开发商对３宗地块中位于经开区的两宗地块人展开了激烈的争夺。最终，３宗地块拍出约６．７８亿元总价。

    南宁市西建房地产开发有限公司、陆达房地产开发有限公司等多家房地产公司的负责人表示，当前宏观调控的各种措施已经给房地产市场产生了“洗牌效应”，真正能有实力拿地的企业还是希望拿到好的地块。

    业内人士张文建分析认为，１６号拍卖出的土地，根据其规划来计算，楼面地价每平方米在１６００元至１７５０元之间，由于土地平整需要１－２年时间，建设还需要１－２年时间，真正意义上楼盘开发进入市场销售环节，还需要４－５年时间。“而这几年时间里，在各种投资渠道相对缺乏，新的经济增长领域相对缺少的情况下，房产商还是愿意通过适当的土地储备，为下一轮楼市的上扬做好准备。”

    南宁市国土局相关负责人认为：“拍卖情况再次验证，目前南宁的土地市场正在回归理性，因为虽然开发商拿地热情高，但是价格相对于上一年都有所下降。”

    ２０１０年底之前，南宁市还将出让１１宗土地，其中包括凤岭的热点地块。（完）