标题：人民大学报告称明年房价将降20% 资金链有问题

　　中国人民大学经济学院20日发布的一份报告预测，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

　　人民大学经济学院发布一年一度的《中国宏观经济分析与预测报告》。报告预测，2010年中国GDP增速将呈现同比前高后低、环比V调整的模式，全年GDP增速预计为10.1%。

　　该报告特别指出，今年经济趋稳重要的核心力量，是消费出现了高位平稳运转。名义消费增速预计是18.3%，实际增速达到15.3%，对GDP的贡献达到56%，人民大学经济学院副院长刘元春表示，今年消费对于增长的贡献，第一次在十年里超过了投资贡献。

　　报告认为，中国2010年外贸高位回落、顺差增速改善。全年贸易总额估计增加32.4%，总量达到2.9万亿美元，这个数据超过历史的高位，其中进口增速达到36.1%，出口增速达到29.3%，贸易顺差估计达到1846亿美元，同比仅负增长5.9%，外贸形势总体向好，这也是今年经济的另外一个关键支柱点。

　　对于2011年经济预测，报告指出，2011年整体经济在增速常态化基础上呈现出小幅回落的趋势，GDP同比增速呈现前低后高、环比增速呈现逐季小幅回落趋势，全年经济增长估计达到9.6%，虽然回落，但还是比较平稳。

　　报告预计，中国明年的CPI在3.0%的水平，低于机构预测的3.2%以上，而且这样的3%左右的CPI增速会常态化、中期化。

　　报告认为，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛售的压力下，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

　　刘元春认为，目前资金链恶化点还没有出现，不过“明年2季度房地产资金会逆转，”虽然如此，但该报告认为，房地产市场能够实现软着陆，因为“投资杠杆率较低且企业负债状况较好”。