香港文汇报讯(记者 张一波 上海报道)尽管楼市调控趋禁,不少资金已转战股市,但记者从多家房产中介了解到,通胀压力下,不少居民还是选择房产对抗通胀,部分区域楼市有回暖迹象,其中,「大虹桥」、「后世博」以及「迪士尼」概念房产颇受市民青睐。
位于「大虹桥」地块的售楼中心工作人员表示,近期睇楼客较新政出台后已有回暖。上海社会科学院城市与房地产研究中心理事顾建发认为,世博会为上海留下了
丰富的「世博遗产」,「包括5.28平方公里的世博园区用地在内,将成为上海市中心最大的一块储备开发用地,预计有40%面积将用于新一轮规划开发。」
与普通购房者持同样眼光的还有开发商,迪士尼正式敲定落户上海后,川沙板块曾出现过土地拍卖溢价率高达264%的情况。
投资客转战周边城市
此外,一道「限购令」将大部分投资客挤出了上海楼市,从而转战上海周边城市。11月份以来,上海本地商品住宅的成交量环比下跌四成。相比之下,周边的无
锡、昆山、嘉兴等城市的成交量则稳中有升。据悉,新政后,无锡的商品房周成交量平均增加50%,嘉兴和昆山也分别增加20%以上