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邱抑雄(陕西鑫贸房地产开发有限责任公司总经理):我们公司在榆林建成有房地产项目“绥德名州商厦”,大家知道榆林是煤炭油气资源开发基地,污染特别严重。我认为,建设领域有效利用节能、环保产品,有利于改善人居环境,提高生活水平,对当地社会经济发展有积极促进作用,是可行的。
张继刚(陕西省住房和城乡建设厅副总工程师、住房与房地产业处处长):房地产行业推行“低碳住宅”,首先要正确认识如何进行节能减排?它是在不降低或提高人类现代化生活标准的情况下,利用创新的技术为人们提供更为舒适的生活;而开发商要提供绿色低碳住宅,应该是全行业产业链的技术创新整合,包括从小区的规划,到住宅的设计,再到产品材料的选择和施工,到销售环节、物业环节等等,房地产开发商要充分利用产业链上各个环节的节能技术,做好整合工作,才能更好地把低碳建筑落在实处。
居吉荣(《建筑》杂志社社长助理):我在走访中了解到,江苏宇和置业开发的项目“和府奥园”在规划伊始便将“节能减排”理念纳入其中,项目选址于南京河西新城南部,毗邻地铁2号线,和府奥园充分借鉴西方发达国家和国内建筑节能经验,采用了欧洲的多项节能和环保措施,效果良好并由此引发关注。
温度是居住舒适度的重要衡量指标,和府奥园在产品设计之初便考虑采取了冬季地板采暖方式,夏季则采用各个房间可自由调控的“地源空调”,同时每户均安装了可自由调控的单户式置换式新风系统,一年四季室内温度恒定在21℃~26℃,湿度在30%~70%之间。舒适的背后,是整个建筑利用地表下70米深处永恒不变的热能,采用地源热泵系统节能技术,夏季将过剩的热量储备到地下降低室内温度,冬季再从地下取出热量供暖,让大地成了一座“能源银行”。更重要的是,除了舒适度的提高,运行成本要比普通分装空调降低30%。
目前宇和置业正在研究各个环节的低碳指标,“和府奥园”项目已被批准为“2009 建设部绿色节能与低能耗建筑示范工程”。其实,消费者看中的就是其高舒适、健康的生活环境。不仅如此,由于采用多项节能技术,告别了传统空调和热水器,单位面积耗电量和运行费用均可节约50%。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):节能减排是人与自然和谐发展的世界话题,高能耗直接制约着建筑业的快速发展,影响人类的健康。
今年上海世博会的会场场馆处处体现了绿色和低碳的理念。其中:世界上最大的LED集中示范区,将世博会的夜景装扮得分外美丽。
辛拴明(***陕西省委党史研究室主任)在“低碳建筑”和“低碳经济”来临之前,中国的建筑还处于一个绝对“高碳建筑”的状况。数据显示,我国每年城乡新建房屋建筑面积近20 亿平方米,其中80%以上为高能耗建筑。既有建筑近400 亿平方米,95%以上是高能耗建筑,其耗能已占到我国总能耗的40%,建筑节能成为节能减排的重点对象。
有数据表明,我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右。研究人员保守预计,2010 年我国建筑物所排放的二氧化碳气体将比2000 年增加6 亿吨,占全球排放量的40%。
李兵弟(住房和城乡建设部村镇建设司司长):我国政府已明确表态,到2020年全国单位国内生产总值二氧化碳排放要比2005 年下降40%-45%。很显然,倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下来,要切实履行这一向世界作出的承诺是有很大难度的。
新农村建设、城镇化建设也应把节能放到首位,鼓励建设领域大量使用太阳能光伏发电,太阳能热水器、LED景观照明,推进城乡一体化进程。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):如今,豪宅、亲水、奢华等概念房正逐渐淡出消费者的视线,那些高占地的别墅、超大面积的豪宅、高能耗的私家游泳池、高耗材的欧美式建筑不再是房企竞相开发的重点,取而代之的是节能、绿色、环保、低碳等理念,在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内,减少化石能源的使用,以提高能效,降低二氧化碳排放量。“低碳住宅”的开发与使用也成了顺应潮流的宠儿,“低碳建筑”已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。
宁建军(西安曲江文化旅游集团大唐芙蓉园景区管理公司副总经理):不少企业认为建筑节能、减排项目耗资太大,尤其在推广建筑节能产品上阻力很大、在使用建筑节能产品上更是不予支持。
冯钧平(陕西省政协副秘书长、陕西省工商联主席): 我们省工商联一直在积极倡导全省民营企业,包括房地产企业在内,在进行建设项目规划时做好建筑节能与生态建设的设计工作,以实际行动践行节能减排工作。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):陕西文华建筑节能开发有限公司在这方面已经积极行动起来,跟进西安市政府落实“空中花园”项目,提出建造LED光伏与景观相结合的城市楼宇屋顶空中花园项目,矢志不渝地致力于环保与节能事业。
许龙发((陕西省住房和城乡建设厅副厅长):我们厅承担着推进全省建筑节能、城镇减排的责任,会同有关部门拟订全省建筑节能的政策、规划并监督实施,指导房屋墙体材料革新工作,组织实施重大建筑节能项目,推进城镇减排。
张继刚(陕西省住房和城乡建设厅副总工程师、住房与房地产业处处长):房地产开发企业要支持节能减排项目,在规划设计时要按国家节能标准设计,紫薇地产开发的“紫薇风尚”项目获得了3000多万的国家节能补助专项资金。
韩红丽(西安高科集团副总经理、西安紫薇地产开发有限公司董事长):紫薇风尚项目,由于主动推广、践行低碳绿色节能减排的新生活方式,被住房和城乡建设部评定为全国第二批、陕西省内首个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”。
紫薇风尚项目一、二期建筑面积约24万平米,由12栋板式高层、小高层组成。项目引入太阳能广电系统、重水处理系统、风能示范系统、新风系统等住宅节能科技的应用,不仅使紫薇风尚的开发迎合当今世界发展的主题,符合我国“建设资源节约型、环境友好型社会”的科学发展观要求,也切实提高了住宅的舒适度,降低了住宅的使用成本,代表着西安人居发展从此步入低碳时代。
紫薇风尚也因此得到了市场和客户的管理认同,楼盘销售喜人,价格一路上扬,一期住宅在2009年11月7日正式开盘前已经全部售罄,不到一年时间,首批置业的客户已享受到每平方2000元的升值空间。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):我们注意到,一些大开发商积极跟进实施城市楼宇屋顶空中花园项目,即利用太阳能光伏发电LED光源实施夜景照明,又有空中景观降低了碳的排放量,又使楼盘有了项目亮点,同时又能得到国家建筑节能资金专项补助。
骆志鸿(陕西华汉实业集团有限公司总经理):太阳能的技术目前已经可谓成熟,但太阳能建筑一体化项目投资成本还是很高,国家补贴政策不够明朗,申请起来手续繁琐,所以致使很多开发商在设计时就放弃这一方面的思考。
此外,建设项目一般来说投资都佷大,提前的预算都做好了,如果为了节能项目再进行追加投资及设计改造都会感觉困难,政策的宣传不到位和申报程序依然很麻烦促使大部分企业放弃了申请。
魏国峰(陕西省住房与城乡建设厅科技与节能处副处长):陕西省为推动太阳能光电光热建筑应用的快速发展,对太阳能光电光热建筑应用示范项目进行补贴政策(陕建发[2010]87号)积极鼓励企业申报示范项目,利用国家政策补贴,大的项目还可以通过发改委进行立项,进行补贴。陕建发[2010]87号文件中指出,2010年太阳能光电建筑一体化、太阳能照明项目,省财政资金补贴标准不超过15元/瓦;太阳能光热建筑一体化省财政补贴不超过15元/平方米。财政补贴资金先按60%下拨,其余部分在项目建成并验收合格后下拨。
陈宜明(住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长):“十一五”期间,国家科技计划累计安排节能减排研发项目经费超过100亿元,为国民经济单位GDP能耗和主要污染排放量的降低提供了有力的支撑。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):我们建筑节能企业积极推广建筑节能项目,做好示范项目的申报工作,国家大力支持节能项目的发展。我们正在推广高速公路服务区建设、隧道建设利用LED光源,新农村建设项目、房地产项目使用太阳能光伏发电,屋顶花园利用太阳能、LED、绿色等组合发展建筑节能项目。
闫倍呈(《陕西房产》杂志总编辑):党中央、国务院高度重视节能减排工作,现实中已经有发现建筑节能资金被挪用、挤占的现象。
我个人认为,建设领域不仅要积极利用国家对建筑节能企业实行减免税的政策鼓励、支持建筑节能产业的发展,从而获得自身的大发展;另一方面,应该制定相应的管理政策加强监管,节能项目从立项到项目的实施、验收都要实行审计从严监管,国家每年拨付各省的节能资金应该公示公开。