“二次调控”出台后，南宁楼市上月的成交量并未出现大跌。据统计数据显示，购房者的热情依旧，楼盘反馈的销售数据也显示，调控新政出台后的销售情况依旧比较乐观。这样的局面出乎不少人的预料，业内人士认为，成交量在调控之下出现逆势上扬，与当前开发商的销售策略和购房者的置业心态有关。
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1“刚需族”置业需求仍迫切
对置业需求迫切的刚需族来说，对楼盘性价比的关注度要高于对政策的关注。据龙光·普罗旺斯的负责人介绍，从近期楼盘的销售情况来看，有80%以上的购房者都是“刚需族”，而且不少人都是首次置业的。
因为有买房的打算，市民邓先生今年对房地产政策格外地关注。他从政策变化中看到了国家调控的信心与决心。但经过几轮等待后，南宁楼市并没有像自己预期那样出现降价迹象。邓先生告诉记者，以前自己看好的楼盘现在都卖完了。反复考虑之后，邓先生觉得，新政是针对房产投资，跟自住购房者关系不大，买房子的事不能再耽搁了。
记者近日走访发现。新政出台，对大多数首次置业者来说，该买房的还是会果断出手。而由于二次调控使部分投资客撤离房地产市场，新盘市场有更多的选择留给首次购房者，调控让首次置业者有了更多的挑选空间。