标题：每日谈：楼市传统淡季中 究竟谁在推高西安房价？

11月份本应是楼市传统淡季，但是西安却似乎迎来了推盘高峰：曲江·千林郡11月7日3小时劲销超3亿元；融侨·曲江观邸钻石公馆11.14开盘，开盘30分钟首批次房源基本售罄；恒基碧翠锦华1、2、3号楼在11月里分批开盘；龙湖·紫都城10#楼首批房源1小时内全部售罄，当日认购金额超过五千万；11月20日领汇双河湾开盘，当日售出280套房源，成交金额1.5亿；缤纷南郡Ⅱ期塬湾4号楼.12号楼开盘，当日认购300套，销售额突破2亿……

据相关统计数据显示，进入11月西安楼市供应量呈现出增长态势，上周全市供应量增加3214套，商品房在售均价为6721元/平米，与10月份全市价格相比每平米上浮约近200元。“怎么会有这么多人买房子啊？”搜房网业主论坛中有网友发出这样的疑问。对此业内人士分析认为，虽然年底开发商鉴于年中业绩清算等原因加大了推盘量，但是西安市场仍旧表现出“供不应求”态势。依然旺盛的刚性需求，基于CPI走高的通胀预期，以及市场上消费者“恐慌出手”的置业心态，都是目前西安置业者踊跃出手购房的重要因素。同时，在国家进一步收紧信贷政策的背景下，目前购房的主体依然是西安本地人，以刚性需求为主。

后市不明朗 购房者“恐慌出手”

11月21日在缤纷南郡搜房网白金卡会员专场选房现场，笔记随机采访数十位成功选房客户。其中80%置业者都已经等待项目开盘或者跟踪项目价格变动情况达1个月以上，“之前的价钱比现在的还便宜，但是没有出手买，所以如果现在不买，怕以后还得涨！”曾两度来到缤纷南郡看房并终于与当日下订的韩先生如是说。对此业内人士李先生认为，由于对后市走向把握并不明朗，不少购房者或多或少的都存在“恐慌出手”的心理。而且据笔者现场观察，缤纷南郡选房现场部分尚未选到满意房源的客户，“焦躁”成为其主要表现，没有选到房源的张女士像笔者表示，“本来今天有满意的房子就想订下来，但是事与愿违。看到现场买房真像买白菜一样，心里还是挺慌的，房价谁知道以后会成什么样子，只有早点买到合适的房子才安心！”

购买房产实现增值

CPI走高是目前中国社会最为关注的话题之一，对于不断加大的通胀压力，不少有一定经济实力的市民选择通过购买房产以实现财产的增值。

“菜场的青菜都涨价了，老百姓已经能清楚地感受得到通胀压力。”西安一业内人士介绍，在当前的市场状况下，房产依然是消费者认为最有保值作用的不动产，只要家里有部分闲钱，还是有不少人都更愿意拿来购买房产。