标题：昆明房地产整治锁定7大问题 捂盘炒地一律查处

　　本月，昆明市将启动房地产市场半年整治行动，整顿违规囤地炒地、捂盘惜售、哄抬房价等行为。这是记者近日从昆明市召开的房地产秩序整顿工作会上获悉的。

　　关于团购

　　未取得“预售”不得组织团购

　　热点一 对未取得“商品房预售许可证”的房地产项目，任何单位或个人不得组织团购，中介不得为此类团购行为提供中介服务。违反规定的单位或个人将追究相关责任，涉及各党政机关、事业单位的，由纪检监察机关对相关责任人问责。

　　热点二 检查过程中，发现中介存在挂靠行为的，被挂靠单位一律记入不良信用记录，从重处罚，情节严重的吊销其资质。

　　热点三 企业未取得“商品房预售许可证”，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”及签排房号等方式和名目预售商品房，不得接受购房者的预订预购，不得以任何形式收取订金或预付款，对已办理预售合同登记备案的商品房，在未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让。

　　举报有奖

　　有奖举报电话3139254

　　近期，昆明市住建局将设立有奖举报电话3139254，凡接到市民对房地产领域违法违规行为举报的，由相关部门5个工作日内审核，20个工作日内处理完。对查证属实的违法案件，由有关部门奖励举报人。

　　发布预警

　　房地产重大事件将发布预警

　　12月31日前，将完成房地产公共信息平台建设。通过平台，如遇房地产诈骗犯罪及开发项目出现重大突发事件，将及时通过信息平台发布预警公告。还将公布房地产企业、中介不良信用记录，及对有违法违规行为的房地产企业、中介的处理情况。同时将公布房地产项目的基本信息、企业信息和中介信息等。

　　聚焦自查

　　不合格

　　3年内不得核升资质

　　焦点一 整治行动的第一个月，房地产企业和中介要自查自纠，3年内的账都要进行清理，对主动查出的问题并自行纠正的，只要在报告中如实反映则不再追究；

　　焦点二 对有问题故意隐瞒不报及逾期拒不报送自查自纠报告的单位，列为检查重点，并视情节予以严肃处理，公开曝光，给予3年内不得申请核升资质等级或到期审核时不换发新证的处罚。