标题：货币政策回归是三次调控的根本

实施了两年之久的适度宽松货币政策终于走到了终点。12月3日召开的中央政治局会议明确提出，明年将开始转向实施积极的财政政策和稳健的货币政策，并增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。

一切都在预期之内。从央行10月份宣布加息到11月份两度上调存款准备金率，货币供应将逐步向常态化回归的基调就已明确。

唯一不明确的仍然是房地产，在二次调控实施三个月后，房地产市场就像南方现在的暖冬一样，依然“我行无素”，没有出现如预期中的降温，在这样的背景下，“三次调控”的说法悄然出现。

泛滥的流动性和通胀预期显然是本轮房地产调控最大的阻力，但明眼人知道，历次调控都未能解决这个根本性的问题。

所谓的一次调控、二次调控，除了房地产税收政策，所有能用的调控招数都已出尽，再来一次三次调控，恐怕也没有什么更厉害的招式能伤害到房地产的“半根毫毛”。

这一点，国际货币基金组织(IMF)看得明白。在政治局会议召开的同一天，IMF发布的一份研究报告称，中国要抑制主要城市的房价涨势，必须提高实际利率、全面征收房产税。

正如IMF报告中所指，目前中国的房地产调控政策最多只能应对住宅价格高涨的表面现象，而无法解决根本的结构性原因。只要根本性的原因没有改变，再来一次调控不仅可能毫无用处，而且会使得市场对政府的行政调控手段失去信心。