标题：焦点网独家盘点：2010房地产“十大关键词”

　　2010年转眼已过去焦点装修家居网，这一年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年。楼市宏观调控在2010年密集发力，从未有过一年楼市调控政策像今年这样密集出台，绍兴楼市在调控不断加码中依然持续旺销，这与三线城市购房需求主要是以刚需为主有很大关系。绍兴楼市在2010年中经历了许多大事件，也代表着绍兴楼市在这一年中发展的印迹。以下就是小编为读者精心整合的2010年房地产市场10大关键词。

　　关键词一：调控

　　2010年的楼市，“调控”二字贯穿始终。国家为了遏制房价这匹脱了缰的野马图行天下，抛出一系列政策在其后紧拽缰绳，在楼市还未完全消化“国十条”的情况下，二轮调控又横空出世，此次政策更加严厉，明确二套房贷提至5成，三套房贷全面停贷，外地人购房提供一年社保证明等。“国五条”的出台无疑对已经受挫的楼市再袭以一记重拳，当之无愧的被评为“史上最严厉的调控”。

　　 关键词二：加息

　　央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。住房公积金存贷利率今日也进行相应调整。这是自2007年底至2008年底中国央行连续五次降息以来,中国首次对基准利率做出调整搜狗，至此，此前一直呼声很高的加息“靴子”终于落地。

　　 关键词三：限购

　　十月份以来，中央政府调控加码，同时督促地方政府出台细则，二次调控的决心越发强烈。北京、上海、宁波等地相继颁布限购令。绍兴相关“限购令”正在酝酿中，包括公积金贷款额度、税率等可能会有调整。在周边城市“限购令”的影响下，市区和柯桥许多楼盘纷纷提前开盘。

　　关键词四：商业地产　　

　　在住宅市场遇冷的大背景下，楼市观望情绪加重。由于商业地产不受政策限制go2map，以及可多套贷款，投资空间大，高品质的规模大盘或者地段优势显著的精品楼盘得到了投资客们的青睐。而绍兴与省内同等城市相比，还处于“价格洼地”，又有良好的发展前景，所以商业地产将会迎来一波看房高潮。

　　关键词五：房产税

　　5月31日，中国政府网全文公布了《国务院批准发展改革委员会关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，明确将“逐步推进房产税改革”。 这是一个非常值得注意的信号，可以说房产税的改革进程已经上升到国家决策层的高度了。房产税无疑是楼市调控的一个***17173，再没有落地之前，市场上传闻铁定不会消停。

　　关键词六：三套房贷

　　银监会建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州4个城市的第三套房贷款，这一消息不仅在这四地引发震荡，同样让绍兴购房者忧心不已。从市区各传统房贷业务大行了解到：这几家银行已暂停办理三套房贷。有个别银行即使仍能办理，要求也十分苛刻。可见“收紧风”刮到绍兴。

　　关键词七：打折降价

　　随着各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，开发商的销售乏力；加息、预售金监管等调控政策轮番出台www.focus.cn，开发商的融资渠道面临枯竭。在资金链趋紧的情况下，开发商的打折优惠幅度会更大。例如柯桥某些楼盘打出88折、9折的劲爆折扣，确实吸引了一批购房者前去购房。

　　关键词八：团购

　　“团购”一词在2010年可谓火了一把。对应到团购房子上，不仅仅是在购房上能享受不一般的折扣，更重要的是享受到团购的一个过程。团的开心，买的称心，像搜狐焦点网组织的一次次成功的团购，不仅让购房者们能挑选到如意的房源，也在价格上享受到了很大程度的优惠。总之，团购将会呈现不断发展的一个趋势。

　　关键词九：假离婚

　　这个词语按道理和房地产并无多大关系图行天下，但2010年楼市政策调控背景下，新政过渡期的乱象直接衍生出“被离婚”一词。“购房以家庭为单位来认定”、“二套房首付提至5成”、“三套房全面停贷”，为了买房子，面对如此“给力”的一轮轮政策，投资客开始琢磨对策，动动歪脑筋，办法自然而来：夫妇二人手牵手到民政局办个离婚，买完房再手牵手去复个婚，大功告成。

　　关键词十：存抵风

　　“存一万抵两万”“存两万抵五万”……在楼市调控政策频频出台的2010年，开发商们可是绞尽脑子的想办法留住购房者，于是“存抵风”又再次上演。还别说这样的优惠措施的确让不少购房者心动不已。可见这招法子是见效了。