标题：兰州房价上月同比涨11%

　　本报讯(记者 崔雪茜)12月10日，国家统计局发布的最新数据显示，11月份，兰州房价指数涨幅面比上月继续扩大，再次“刷新”30个月以来的涨幅纪录，同比涨幅达到11%，涨幅不仅在西北五省区省会城市中排名第一，在全国70个城市中也紧随海口、三亚、岳阳等三城市，位居全国第四。

　　兰州房价涨幅高出全国平均3.4个百分点

　　数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点。其中，兰州房价指数同比上涨11%，高出全国平均涨幅3.4个百分点，环比上涨0.7%。其他3项指标中，全国新建住宅销售价格指数同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点，兰州新建住宅指数同比上涨10.2%，环比上涨0.4%；全国二手住宅指数同比上涨7.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点，兰州二手住宅指数同比上涨15.6%，环比上涨1.7%；全国90平方米及以下房屋销售价格指数同比上涨12%，涨幅比10月份缩小2.3个百分点，环比上涨0.3%，兰州90平方米及以下房屋销售价格同比上涨6.8%，环比上涨0.8%。

　　一线城市商品房销售面积呈下降趋势

　　如果说整体的数据走向显示出兰州市的四项房价指数均高于全国平均水平，那么在今年最为密集的楼市调控政策下，兰州房价显然是“逆市上扬”的。而从公布的另一组数据——全国31个省市区的商品房销售面积和销售额数据来看，全国31个省区市范围内的商品房销售面积，呈现出东部地区和西部地区下降，中部地区全线上涨的趋势，而商品房销售额却只有北京、上海、西藏三个区市在下降。

　　尤其应该关注的是，全国商品房销售面积已出现较大幅度的下降，其中，东部地区11个省市中，以北京、上海、浙江等6个一线城市商品房销售面积为主的下降趋势，最大降幅达到41.5%；西部地区也有西藏和贵州两省区在下降；而中部地区的8个省份则全部出现上涨。

　　房价依然“坚挺” 印证调控未真正见到实效

　　最新公布的数据，再次印证了兰州房价的“坚挺”，但兰州商学院房地产研究所相关专家却认为这是必然趋势。他指出，导致这种现象出现的根本原因在于楼市刚性需求和物价普遍上涨的影响，同时在保障性住房欠账太多、民间投资渠道狭窄等因素的驱使下，许多人对房地产市场预期的看好，造成了刚性需求的不断加强。而另一方面，除了买房者，对房地产市场整个产业链条，甚至是有房者来说，一个较为庞大的群体是不希望房价降下来的，就目前而言说明调控政策还没有真正见到实效。

　　兰州楼市调控 明年出台政策仍需“给力”

　　就在三天前，中国社科院发布的《住房绿皮书称：中国住房发展报告(2010-2011)》中，兰州因“泡沫指数”超过50%，位居全国第六，为此记者采访的几位业界人士也是争论不休，除了从事房地产开发的业内人士外，多数人表示出了担心。一位长期从事房地产研究的教授认为，兰州房价不断地“刷新”纪录，是在继续加重其“泡沫化”的程度。特别是2008年以来兰州房价的上涨幅度更是出现“一浪高过一浪”的上行趋势，如果即将到来的2011年兰州楼市的调控，以及对房价上涨的监督仍没有“给力”的政策支撑，兰州房价仍将持续上涨。