重点城市房地产销售跟踪（10年第50周）：市场供应增加，新盘去化稳定
评论： 房地产市场总体销量情况 第50周（10/12/6—12/12），京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：
（1）销量情况：一手商品房市场销量表现较为平稳，18个重点城市平均同比回落幅度缩小至15.2%，其中青岛、广州、长沙、武汉四地销量实现同比正增长；从环比上看，各地表现较为平稳，区域间无明显差异，18重点城市销量平均环比回落2.5%，多数城市环比波动幅度在10%以内；二手商品房市场受去年同期交易放量，基数较大影响，同比基数回落较大，但从成交绝对量上看，目前销量与前几周相比有所起色，6个重点城市上周二手房销量平均环比上涨13%，其中长沙市场表现较好，基本达到去年中期成交量水平；
（2）价格情况：虽然近期成交有所回升，但均价表现却相对稳定，保持高位平稳震荡，12个重点城市均价平均环比下跌1%，其中一线城市平均环比上涨1.9%，二线城市平均环比下跌1.9%；
（3）库存情况：近期市场供应仍在持续增加，以几个重点城市为例：截至12月8日，北京就有20个项目相继取得预售证，接近11月全月开盘量25个；据搜房网数据统计，预计深圳新老楼盘入市数量将达28个。在开发商各类优惠措施的刺激下，各地新开楼盘均实现较好的去化，各地可售量运行平稳，上周10个重点城市可售量平均增幅仅为1%。供应增长加上良好的去化水平，预计12月楼市将会有不错的表现。