标题：迪拜不动产价格或连续两年下跌 跌幅已超60%

北京时间12月15日上午消息 业界分析师指出，在未来两年里，迪拜不动产的价格或继续下滑。统计数据显示，由于受到金融危机的打击，迪拜目前的房产价格与2008年峰值相比，跌幅已经超过了60%。

根据迪拜经纪公司Landmark Advisory作出的预测，如果迪拜现有住房仍按计划开工建造，那么到2012年年底，迪拜居住房屋的价格的跌幅将超过20%。总部位于伦敦的不动产顾问公司Cluttons LLP以及总部位于芝加哥的全美第二大上市商业不动产经纪商仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc）均表示，未来迪拜房产的价格会出现下跌。

Landmark Advisory研究部经理Jesse Downs表示，在未来两年里，迪拜还将会有48000户住房投放进入市场，占当前市场现房供应量的12%。在2007年至2008年中期之间，由于大量外国卖家的涌入，迪拜的房价大幅飙升了79%。最后由于投机者的撤离以及信贷收紧，迪拜房市泡沫破灭。

Cluttons LLP驻迪拜分支机构副经理保尔-理查德（Paul Richard）表示：“目前迪拜房地产市场上的供给和需求并不均衡，在未来两年内，迪拜房地产市场就将触底。”保尔-理查德预计，在2012年年底之前，迪拜将由35000户房屋竣工。仲量联行使用者研究部负责人Craig Plumb中东研究部表示，当前迪拜的房地产价格仍持续下滑，下滑的程度以及下跌的期限视房地产的类型而定。Craig Plumb在接受媒体的电话采访时表示，酒店类住房将首先实现复苏，而商业不动产将最后企稳回升。

迪拜地产巨头房地产开发商艾马尔公司(Emaar Properties PJSC)在最近发布的季报显示，由于减记规模的提升和成本的增长，该公司在今年第三财季的盈利同比下滑7%，业绩情况弱于市场分析师预期。而阿拉伯联合酋长国另一大型建筑商Arabtec Holding PJSC发布的季报也显示，公司盈利同比暴跌96%。

根据高力国际(Colliers International)在今年11月7日发布的一份报告，在今年第三季度，迪拜居民地产每平方英尺的平均价格下跌至951迪拉姆(259美元)，而第二季度为1015迪拉姆，季度环比跌幅达到6%。交易的数量下降了4%。连体别墅的价格跌幅巨首。在第三季度下降了8%。公寓价格下跌了7%，而别墅价格下滑了5%。