标题：遭遇楼市调控年 商业地产迎来蓝筹发展新机遇

2010年被众多房地产从业者称为“调控年”，系列调控政策均剑指“价格过快上涨”的住宅地产。调控大背景下，品牌房企、险资、投资者携资纷转商业地产，商业地产逆市利好，成为媒体和业内人士讨论的焦点。

“没有政策就是好政策”，遭遇调控年，2010年的中国商业地产逆市崛起。12月，2010年房产投资资金增值的最后一个月，搜房网独家策划商业地产投资者俱乐部年终巨献——“价值绽放投资者在行动”活动，通

过“价值绽放三部曲”系列精彩活动，凝聚中国商业地产最优质投资项目，评点最前端商业地产市场走势，回眸2010年中国商业地产的每个精彩站点，展望2011年中国商业地产的下个续点辉煌!

调控频集 “静默”政策利好商业地产

停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。不少投资者资金投放遭遇到了阻力，同时又担心房价出现较大波动，于是便将目光转向了受新政影响较小的商业地产。

投资者将资金“住转商”，于是，不少一线城市的商业地产市场十分热闹。统计数据显示，929新政以来，北京、上海、广州三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，最高单月环比涨幅达179.70%，销售面积同样出现强势增长，环比增长71.41%。与此同时，万科、保利、金地……几乎所有大型房地产企业都在大规模提高商业地产在企业战略布局中所占比例。

业内普遍认为，政府对资金进入商业地产领域有意无意间的鼓励，是近期商业地产持续升温的主导因素。除调控政策未对资金进入商业地产加以限制外，保监会还发布了多项条文，指令数千亿险资“能且仅能”进入商业地产领域。这些国家政策的隐性鼓励一方面对商业地产的发展起到了直接的推动作用，另一方面似乎透露出了政府在本轮房地产市场调控中的部分思路，即一手抑制住宅市场的投资性行为，一手引导充裕的流动性进入商业地产，将现有房地产市场中商品住宅被过度凸显的投资属性逐渐剥离，转嫁到纯粹以投资为目的的商业地产上，从而使整个房地产市场真正进入良性循环之中。

各方利好环境下，商业地产逆市崛起成为必然。

投资者在行动 商业地产投资者俱乐部年终巨献“价值绽放”三部曲。

本次“价值绽放 投资者在行动”活动由三部分主题活动组成：

探寻“价值”——看铺团收官之战

12月18日，搜房投资卡看铺团将进行本年度最后一次看铺，也是今年的第十个看铺团。除常规的看铺考察活动外，还将回顾全年看铺团精品项目和活动亮点，通过发布网络人气榜商用物业年度榜单及组织针对性主题论坛，重点推广本年度热点商业地产项目，落地“最具投资价值商用物业”颁奖活动。

品鉴“价值”——系列主题论坛

12月，搜房网将举办数场高端访谈和行业发展论坛，邀请业内专家、重磅商家、写字楼代-理商等业内人士齐聚搜房直播间，分享智慧，就“商业街、购物中心、综合体、社区商业，殊途同归还是渐行渐远?”、“缺乏精准调控 政策能否‘给力’商业地产?”、“哪里将是下一个崛起商圈?”等热点主题进行激辩热议，为广大商业地产投资者2011年的投资赢利出谋划策，指点迷津。

升华“价值”——2010商业地产价值投资白皮书

本次活动还将整合2010年搜房数据监控中心最权威数据产品，集结而成中国商业地产年度市场价格走势分析及成交分析白皮书，涵盖商业地产最海量的商业地产精品项目、最优质的商家品牌动态、最精准的商业地产市场走势分析，以书的形式年终献礼广大商业地产投资者，答谢房企、业内及广大投资者对搜房网一如既往的支持和关注!