标题：本土房企外地拓展 外地品牌开发商纷纷珠海拿地

临近年底，各大上市房企又开始了新一轮的圈地，为2011年的开发做土地储备。一方面，本土品牌房企华发股份、中珠股份纷纷在东北拿地；另一方面，外来品牌开发商保利、万科纷纷在珠海拍地。

    保利、万科纷纷进驻西区

    自从上个月保利地产以2500元/平方米拿下珠海金湾一商住用地后，12月14日，万科地产以近5 .5亿元的价格，拍得斗门白蕉镇总面积近14万平方米的商住用地。编号为珠国土储2010-10的这宗地块，位于斗门区白蕉镇白蕉路东侧，总面积达到137061 .1平方米，包括两宗地块。其中面积为71539 .12平方米的地块一，规划土地用途是住宅和商业，面积为65521 .98的地块二，用途是纯住宅。该宗地块的容积率为小于等于2 .0，绿地率大于等于3 5 %，建筑密度小于等于20%，挂牌出让的起始楼面地价为每平方米2000元。据了解，该地块挂牌出让半个月几乎无人问津，最终只有珠海市万科房地产有限公司参与报价，以底价2000元/平方米成交。

    华发在旅顺再拿14万平方米土地

    华发股份日前发布公告宣称在旅顺再次拿下总面积超过14万平方米的土地，成交金额3 .1亿元。据南都记者了解，加上正在开发的旅顺华发新城项目，华发股份在旅顺一共有74万平方米土地。此外，据华发股份公告，珠海华发实业股份有限公司控股子公司大连华腾房地产开发有限公司近期在大连拿下两地块，成交价格分别为1.26亿元和1.85亿元。

    另一家地产龙头珠海中珠股份公司控股的中珠控股也于日前发布公告称，旗下控股子公司盘锦弘盛房地产开发有限公司近期通过挂牌方式取得位于盘锦市的一地块，面积88285平方米，成交价9369万元。

    对此，业内人士分析，今年已近年末，经过前期频繁的房地产调控，国内的房地产形势并没有急转直下，虽然偶有波动，开发商们普遍对未来房地产市场持乐观态度。“单就政府这一轮重似一轮的调控政策所反映出的市场行情来看，不少市民有了房价必涨的预期。”业内人士分析，本土房地产企业有着多年珠海开发的经验，但又不能一直在珠海发展，于是纷纷开始了全国战略，华发、中珠甚至低调的世荣也在通过各种方式去找寻其他城市的合作开发机会。现在受调控影响，土地市场并不活跃，地价相对较为低廉，此时囤地是不错的时机。